好地网5月27日消息（研究员 孙航海）今天，宁波首批集中供地正式开拍。首日将出让15宗地块，从上午9：00至下午16：00，每个半小时出让1宗。

经过154轮竞价，宁波甬承企业管理有限公司（绿城）以上限价格64611.33万元竞得奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a），楼面价7888元/㎡，溢价率24.23%，竞自持面积11700㎡。

甬储出2021-021号地块，规划为宅地，出让面积35612㎡，容积率2.3，总建面81907.6㎡。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于14400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于15840元/㎡；车位最高销售价格不高于10万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

计算配建成本后实际地价8366元/㎡。

地块成交情况

地块位置（来源：好地大数据）

地块周边去年成交2宗涉宅地，去年5月8日，荣安以总价170055万元竞得奉化区宁波南部新城JK05-07-03k地块，楼面价6470元/㎡，溢价率12.52%。地块项目荣安·艺尚湾3月26日新领预售证，近期高层均价约2.05万/㎡。

去年8月6日，大家以总价156347.2万元竞得奉化区宁波创新工业综合体JK01-08-04地块，楼面价7512元/㎡，溢价率34.15%。地块项目大家·上宸，3月26日新领预售证，近期高层均价1.55万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）