好地网5月20日讯（研究员 徐凡凡） 今天，宿迁挂牌5宗涉宅地块，总出让面积35.8万方，总建筑面积81.63万方，成交总价 57.1亿元。
经过128轮报价，江苏陶园置业以14037万元竞得2021（经）B洋河新区01地块。楼面价2328元/㎡，溢价率116%。该价格超过上限价，超出部分1013万元作为保障房建设资金。
经过218轮报价，徐州万灵企业管理有限公司（万科）以220099万元竞得2021（经）B宿豫01地块，楼面价8535元/㎡，溢价率74.49%。
经过1轮报价，宿迁市惠农产业发展有限公司以65230万元竞得2021（经）B宿城02地块，楼面价5625元/㎡
经过151轮报价，宿迁正宇置业有限公司（恒力）以42430万元竞得2021（经）B宿城01地块，楼面价3900元/㎡，溢价率62%。
经过266轮报价，苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以229191.3万元竞得2021（经）B经开区01地块，楼面价8384元/㎡，溢价率55.26%。
成交详情
地块分布图（数据来源：好地大数据）
2021（经）B经开区01地块（竞得者：建发）
地块位于宿迁经济技术开发区，东至绍兴路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至汕头路、规划幼儿园，北至绍兴路。
出让面积109347㎡，容积率2.5，建筑面积273367.5㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价147618万元，起始楼面价5400元/㎡，最高限价295236万元，上限楼面价10800元/㎡。
规划要求：乙方按照不低于省级优质园标准，出资代建一座占地面积约8.5亩，建筑面积不少于3500㎡，不低于3轨9班幼儿园。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
周边有青海湖路小学、金鸡湖西路小学、青华学校、宿迁实验小学、宿迁钟吾医院、工人医院等教育医疗资源；大华商城、万源商城、城宇商业广场、新天地商业广场可以满足日常消费需求，还有九鼎公园等自然景观。
2021（经）B宿城01地块（竞得者：恒力）
地块位于宿城经济开发区南片区，东至民便路、幼儿园，南至南京路、幼儿园，西至空地，北至北二路南侧空地、幼儿园。
地块出让面积54397㎡，容积率2，建筑面积108794㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价26111万元，起始楼面价2400元/㎡，最高限价52222万元，上限楼面价4800元/㎡。
规划要求：乙方按照不低于省级优质园标准，出资代建一座占地面积约6亩，建筑面积不少于1600㎡，不低于2轨6班幼儿园。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
周边有金鸡湖路小学、宿城区项里中心小学、宿迁第一高级中学、中青首尔购物中心等。
2021（经）B宿城02地块（竞得者：惠农产业发展）
地块位于宿城区，东至空地，西至发展大道，南至空地，北至南京路。
地块出让面积57983㎡，容积率2，建筑面积115966㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价65231万元，起始楼面价5625元/㎡，最高限价130462万元，上限楼面价11250元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
周边配套稀缺，仅有有金鸡湖路小学、宿迁第一高级中学、中青首尔购物中心等。
2021（经）B宿豫01地块（竞得者：万科）
地块位于宿豫区，东至珠江路，南至黄山路、规划幼儿园，西至松花江路、规划幼儿园，北至庐山路。
地块出让面积112124㎡，容积率2.3，建筑面积257885.2㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。起价126140万元，起始楼面价4891元/㎡，最高限价252280万元，上限楼面价9783元/㎡。
规划要求：乙方按照不低于省级优质园标准，在地块西南角出资代建一座不低于3轨9班幼儿园，占地面积约8.4亩，建筑面积不少于2835㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块周围教育资源丰富，3公里范围内有宿迁市实验小学、张家港实验小学、宿豫区文昌小学、宿豫区实验初中、宿豫区第一初级中学、等。有南京鼓楼医院宿迁市人民医院、宿迁市中医院、宿迁市第三医院、珠江医院等教育医疗配套。万达广场距离本案仅800米，还有宿中央商场等山野配套。附近还有桃花岛、文化公园、项王故里景区等景观资源，配套醇熟，满足各种生活需求。
2021（经）B洋河新区01地块（竞得者：陶园置业）
地块位于洋河新区，东至经典家园用地，南至新城家园，西至酒家路，北至梅香街。
地块出让面积24120㎡，容积率2.5，建筑面积60300㎡，为商住用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。起价6512万元，起始楼面价1080元/㎡，最高限价13024万元，上限楼面价2160元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
附近有洋北第三小学、新化小学、爱国希望小学、洋河新区人民医院等教育、医疗资源，商业配套缺乏。