好地网5月20日消息（研究员 徐凡凡）今天，盐城市亭湖区出让3宗涉宅地块，总出让面积13.4万方，总建筑面积32.7万方，总成交金额28.25亿元。

经过198轮竞价，新城以总价12.11亿元竞得经一路东、甘泉路北侧地块，该地块今日参加拍卖房企最多，溢价率55.89%，楼面价12756元/㎡，创亭湖新区板块地价新高。

经过10轮竞价，新城&东方集团以总价10亿元竞得五台山路西、嫩江路北侧地块，价率1.83%，楼面价6110元/㎡。

旭辉首进盐城市区，经过33轮竞价，旭辉&兴邦以总价6.14亿元竞得毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧地快，溢价率12.04%，楼面地价8965元/㎡。

成交详情

地块位置图（数据来源：好地大数据） 

经一路东、甘泉路北侧地块（竞得者：新城）

出让面积43135㎡，容积率2.2，建筑面积94897㎡，商业占比3%-5%。起价77650万元，起始楼面价8183元/㎡，上限价格124250万元，上限楼面价13093元/㎡。溢价率55.89%，成交楼面价12756元/㎡，为河东板块的首宗万元地。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于河东景山板块经一路东、甘泉路北侧，北侧紧邻规划建设中的亭湖区第一小学和亭湖区第一初级中学，景山中学东校区、解放路小学东校区，周边有盐城第三小学、盐城开发区中学、北京师范大学附属学校、亭湖高中、亭湖区人民医院、妇幼保健院等教育医疗资源；卡迪欢乐世界、城东宝龙广场、雅家乐购物中心等，地块周边配套齐全可以满足日常消费需求。

五台山路西、嫩江路北侧地块（竞得者：新城&东方集团）

出让面积68215㎡，容积率2.4，建筑面积163716㎡，商业占比不小于30%。起价98230万元，起始楼面价6000元/㎡，上限价格157230万元，上限楼面价9604元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于经开区河东板块，五台山路西、嫩江路北侧，紧邻规划中的轨道交通2号线。

周边有盐城第三小学、盐城开发区中学、北京师范大学附属学校等教育资源；北侧500米即为卡迪欢乐世界、城东宝龙广场等商业综合体。

周边在售新房项目比价多，红星海河湾天珀、均和玖溪东园、城东一号松江府、凤樾府、绿地香港理想城等，在售均价12700-14000元/㎡左右，还有宝能滨湖天地、均和玖溪西园等项目还未入市。

毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧地块（竞得者：旭辉&兴邦）

出让面积22830㎡，容积率3，建筑面积68490㎡，商业占比15%-30%。起价54800万元，起始楼面价8001元/㎡，上限价格87800万元，上限楼面价12819元/㎡。

此外，竞得人需建设不低于22670㎡的安置房，安置房按单价16200元/㎡全部交给亭湖区政府包销，安置房配套的非机动车库包销价为4200元/㎡；机动车位（地下人防范围除外）、商业用房都由竞得人自行销售。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于亭湖区中心板块，毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧，紧邻规划中的轨道交通1号线和2号线。

周边有盐城景山小学、毓龙路小学、亭湖区小学、盐城中学等，教育资源云集；医疗配套方面有盐城第三人民医院、仁德医院、盐城市中医院等；盐阜人民商场、中茵海华广场、华兴路步行街都在1公里生活圈内；此外还有迎宾公园、盐城动物园等景观休闲配套，周边配套完善。

本案西北侧900米为绿城&盐城城投于今年1月28日竞得滨河路东、黄海路南侧地块，楼面价15782元/㎡；西南侧1.5公里处为儒辰于今年2月26日竞得长坝路北、油坊沟东侧地块，楼面价12754元/㎡。

周边在售的楼盘不多，有同曦文昌府（均价23000元/㎡）、杰仕豪庭（均价24500元/㎡）、仁恒滨河世纪（均价25000元/㎡）等。除此之外，该地块周边未入市的新项目有绿城晓风印月等。