好地网5月20日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴市区集中出让13宗涉宅地，总出让面积938.6亩，总建筑体量128.4万方。

经过177轮竞价，嘉兴湘源贸易有限公司（浙江佳源）以上限价格215251.52万元竞得嘉兴经开区经开2021-10号地块，楼面价8835元/㎡，溢价率31.18%，竞配人才房面积8900㎡。

地块为商住地，出让面积97454㎡(146.18亩)，容积率2.5，总建面243635㎡，位于长水街道，东至光明路，南至万兴路，西至商务大道绿化带，北至长水路绿化带。

地块位于国际商务区板块，起价164088.17万元，起始楼面价6735元/㎡，上限价244609.54万元，上限楼面价10040元/㎡。

地块商业办公计容建筑面积不少于总建面的30%，其中酒店计容建筑面积不少于4万方，酒店需整体办证、整体自持或整体转让，其他商业计容建筑面积不大于5000㎡，其他商业（不含酒店）和办公计容建筑面积自持比例不小于50%。

地块指标

地块位置

地块北侧一路之隔，去年7月9日，嘉兴城投以上限价格109981万元竞得经开2020-10号地块，楼面价10040元/㎡，溢价率49.4%，竞配人才房3800㎡。

东北侧1.2公里，荣安·堂樾庄在售，近期高层均价2.5万/㎡。

地块区位

在地块的开发建设协议中提到，为确保酒店运营品质要求，乙方或项目公司须引进万豪国际酒店集团旗下的W酒店、喜来登酒店、万豪酒店，洲际酒店集团旗下的洲际酒店，雅高酒店集团旗下的索菲特酒店、铂尔曼酒店，希尔顿全球控股有限公司旗下的希尔顿酒店，半岛酒店集团旗下的半岛酒店，香格里拉酒店集团旗下的香格里拉酒店、嘉里酒店，凯悦酒店集团旗下的柏悦酒店、凯悦酒店，悦榕集团旗下的悦榕庄酒店，并签订酒店整体运营协议。

酒店建筑结构封顶之前乙方累计申请住宅销售面积不超过住宅部分总计容建筑面积的80%；酒店精装验收之后，乙方再申请剩余住宅销售面积的销售许可。

拿地方需在竞得项目地块国有建设用地使用权后一个月内在甲方所辖区域设立项目公司（或相关联经开区内投资公司），该公司注册资本不低于1亿美元（或等值跨境人民币）且须在竞得国有建设用地使用权之日起2个月内注册资本全部到位。