好地网5月20日消息（研究员 许更新）今天，湖州安吉县挂牌3宗涉宅地，预计6月11日出让。

3宗地块总出让面积9.04万方，总建筑面积13.54万方，总起价5.77亿元。

地块指标

地块位置图

一、天荒坪路东侧、穆王路南侧地块

天荒坪路东侧、穆王路南侧地块，出让面积26948.42㎡，容积率1.8-2.1，建筑面积56591.68㎡（其中商业计容面积占计容建筑总面积的10%-15%，五年内须100%自持）。建筑高度50-80米。

地块起价28900万元，起始楼面价5107元/㎡；上限价43300万元，上限楼面价7651元/㎡，达上限价后转入投报无偿配建住宅面积程序，最高投报面积为50900㎡。

地块周边有丰华商业广场、安吉妇幼保健院、昌硕高级中学等配套。周边最近一次出让地块是去年12月7日，安吉景欣房地产开发有限公司以总价12410万元竞得胜利新村地块，楼面价8145元/㎡，溢价率54.93%。

地块位置图（来源：好地大数据）

商务条件：

1、该地块内所建商业部分需自竣工验收之日起五年内由开发企业100%自持，期间，不得对外销售；

2、该项目需在交地后六个月内应开工建设。

3、绿地率大于 30%，其中含地块东侧相邻建筑间需有不小于6000平方米的集中绿化用地以及公共活动场地。

4、增配的 180 个地下车位，优先提供给周边业主有偿使用，具体使用方式及调配方式由安吉经济开发区管理委员会负责。

二、孝丰镇五峰路以东、曙光路以北地块

孝丰镇五峰路以东、曙光路以北地块，出让面积18709㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积31805.3㎡（商业计容面积为占总计容面积的5%-10%）。建筑高度15-36米。

地块起价10000万元，起始楼面价3144元/㎡；上限价13000万元，上限楼面价4087元/㎡，达上限价后转入投报无偿配建住宅面积程序，最高投报面积为30200㎡。

地块距离孝丰镇政府300米，周边还有孝丰中学、安吉第三人民医院等配套。周边最近一次出让地块是去年9月9日，浙江嘉郡房地产开发有限公司以总价2535万元竞得孝丰镇2019-76地块，楼面价2010元/㎡，溢价率27.07%。

地块位置图（来源：好地大数据）

三、灵峰街道2020-56-1地块

灵峰街道2020-56-1地块，出让面积44747㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积46984.35㎡。建筑限高16米。

地块起价18800万元，起始楼面价4001元/㎡；上限价28100万元，上限楼面价5981元/㎡，达上限价后转入投报无偿配建住宅面积程序，最高投报面积为46900㎡。

周边最近一次出让地块是去年8月14日，上海翔德置业以底价8045万元竞得安吉县灵峰街道2018-123、2019-187、2019-191、2019-192地块，楼面价2849元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）