好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地中，位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过38轮竞价，杭州兆顺房地产有限公司（厦门建发）以163142万元竞得拱墅区(祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块)，楼面价17816元/㎡，溢价率29.33%，自持38%。

地块规划为住宅用地、商业商务用地，东至杭州总管堂股份经济合作社地块，南至祥园路，西至祥景路，北至祥运路。

地块出让面积41624㎡，容积率2.2，建筑面积91572.8㎡。其中，住宅及配套公建计容建筑面积不大于45400㎡（占比49.6%，包含不少于4540㎡为配建公共租赁住房）。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于祥符板块的最东部。板块内去年以来出让了2宗宅地，分别是：

4月28日，大家以总价161761万元竞得祥符东单元GS0802-R21-08地块，楼面价22087元/㎡，溢价率19.15%。对应项目大家湛景天承美筑，最近一次开盘是今年2月5日，高层精装备案均价3.6万元/㎡（含装修4000元/㎡）。

5月7日，建华&远洋以90253万元竞得祥符单元GS0905-R21-02地块，楼面价26710元/㎡，溢价率23.21%。对应项目远洋建华·宸章新邸，最近一次开盘是今年3月16日，高层精装备案均价4万元/㎡（含装修4000元/㎡）。

此次挂牌地块南侧，大运桥西府项目在售，属于非限房价项目，最近一次开盘是今年3月10日，高层/小高层精装备案均价4.13万元/㎡（含装修4000元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）