好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地，其中位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过13轮竞价，杭州润旻企业管理有限公司（德信）以158560万元竞得所前单元XSCQ3005-25地块，楼面价12290元/㎡，溢价率29.37%，自持16%。

地块规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划纵三路，南至规划公园绿地，西至所前中路，北至里士湖路。

地块出让面积47782㎡，容积率2.7，总建面129011㎡，需配建面积为6451㎡的公租房。

计算配建和自持成本后实际地价约14322元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧500米，去年5月29日，德信以总价141825万元竞得萧政储出(2020)25号所前单元XSCQ3005-38地块，楼面价11060元/㎡，溢价率16.42%。地块项目德信金科·泊岸江宸轩，近期高层均价21518元/㎡。

东北侧2公里，去年5月11日，滨江以封顶价49.7亿拿下蜀山单元XSCQ2704-01、XSCQ2704-02地块，楼面价17388元/㎡，自持3%，地块项目朝闻花城，近期高层均价29769元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）