好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57涉宅地块，其中位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

仅1轮报价，杭州瑞诚兴联置业有限公司（北京华联集团）以483195万元底价竞得世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块，楼面价9165元/㎡。

地块规划为商业商务用地、住宅用地，东南至盈丰路，西南至市心北路，西北至奔竞大道，东北至规划纬十路。

地块出让面积93130㎡，综合容积率5.66，建筑面积527218㎡。其中，

XSCQ020207-01地块规划用地性质为商业商务用地，用地面积65219㎡，容积率6.8，建筑限高230米，商业计容建筑面积比例不小于40%，不得建设大型批发类别的专业市场；

XSCQ020204-15地块规划为居住用地，用地面积27911㎡，容积率3，建筑限高80米。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于45100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块指标

根据出让须知特别约定如下：

1、竞得者须在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管委会签订《杭州市世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块履约监管协议》；

2、XSCQ020207-01地块总自持比例须不小于55%，自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万平方米的商场；

3、商业商务可销售部分其中一幢须以整幢形式销售，且地上建筑面积不小于8万平方米，并配建五星级酒店1处，该幢楼买受人在不动产证登记之日起10年内不得转让，10年后可以幢为单位整体转让。

根据《监管协议》，竞得者需引进一家高端时尚百货运营独立法人企业。引入企业需符合下列条件之一：

1、拥有2019年度单店商场统一收银税后销售额超120亿元人民币（须提供经审计的财务报告）；

2、为国际百货协会（IADS）会员单位。

此外，公告所述的17万方自持商场需在签订土地出让合同之日起18个月内实质性开工。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边去年6月9日出让了2宗宅地，均被滨江集团竞得，分别是：

滨江集团以上限价格340506万元竞得萧政储出(2020)37号奥体博览中心单元BJ1701-11、13地块，楼面价32688元/㎡，溢价率29.71%，自持5%。项目案名滨江·观品，已于今年1月27日首开，高层精装备案均价4.7万元/㎡（含装修4500元/㎡）。

另一宗是滨江集团以总价168516万元竞得的萧政储出(2020)36号钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块，楼面价31107元/㎡，溢价率23.44%。新房限价4.5万元/㎡（含装修4000元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）