好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地，其中位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过15轮竞价，杭州墨雨企业管理咨询有限公司（滨江融信联合体）以184621万元竞得萧山区宁围单元XSCQ1409-38地块，楼面价22006元/㎡，溢价率29.45%，自持17%。

地块规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划公园绿地，南至明华北路，西至规划公园绿地，北至建设四路。

地块出让面积33558㎡，容积率2.5，建筑面积83895㎡。其中，需配建面积为4195㎡的公租房。

计算配套公建和自持成本后实际地价为25351元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的宁围板块，去年出让了5宗涉宅地，分别是：

4月30日，大家以上限价格209114万元竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块，楼面价22065元/㎡，溢价率29.79%，自持2%。打造项目三盛大家·汝悦美境府，去年12月16日领出预售证，高层精装备案均价3.35万元/㎡。

5月27日，大家以总价80928万元竞得萧政储出(2020)24号宁围单元XSCQ1405-18地块，楼面价21521元/㎡，溢价率26.59%。新房限价3.35万元/㎡（含装修）。

大家以总价133397万元竞得萧政储出(2020)21号宁围单元XSCQ1405-04地块，楼面价21722元/㎡，溢价率27.78%。对应项目大家坤和·美筑，去年12月28日领出预售证，高层精装备案均价3.35万元/㎡。

顺发以总价171904万元竞得萧政储出(2020)15号宁围单元XSCQ1406-09地块，楼面价18348元/㎡，溢价率14.68%。其中商业占比不少于25%。

景瑞以总价105355万元竞得萧政储出(2020)22号宁围单元XSCQ1402-08地块，楼面价18252元/㎡，溢价率14.08%。其中商业占比不少于25%。

地块航拍图（来源：好地大数据）