好地网3月5日消息（研究员 颜景椿）今天，无锡市自然资源和规划局发布“关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中《承诺书一》的有关解读”，破解了房企的“马甲战术”，规定同一宗地块，一家房企仅可报名一次，违反者一年内禁止进入无锡土拍市场。

原文如下：

2月10日，无锡挂牌一批涉宅地，将于3月17日出让，这批地改变了原先“竞地价”的拍地规则，规定地块达到最高价后转入摇号，然而在实施摇号之前，无锡就给这一政策再打上了一层“补丁”——禁止马甲。

在土拍过程中，为提高摇号的命中率，房企往往会通过多个子公司共同报名竞拍，无锡这一新政一出，意味着一家房企仅有一次“拼运气”的机会。

无锡是即将实行“宅地一年分3次集中出让”的22个城市之一，这一举动，或许意味着其集中出让新政正式实施前调控的再度升级。

好地网获悉，无锡计划在3、4、8三月分3批次集中出让宅地。首批地，可能将在3月15日左右推出。算上挂牌时间（约30天），预计4月中旬成交。

除无锡外，网传的余下21个城市分别为：北上广深4个一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津17个二线城市。

无锡、天津和南京预计推地月份

目前，青岛、天津、郑州、济南、南京5个城市都已有相关文件发布，除此之外，好地网获悉，浙江的两个核心城市，杭州、宁波也已在针对这一政策研究相关细则。据公开消息，福州、苏州等城市的政策明细也在拟定中。

关于集中出让的政策正在各个城市不断落实中，但目前为止，并未有城市出台更为详细土地出让细则，要考察其对市场的具体影响，还待进一步的政策解答。

附：青岛、天津、郑州、济南、南京5城相关政策文件

“青岛市”

2月24日，青岛市自然资源和规划局官网发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》，其中明确提到，“严格实行住宅用地‘两集中’同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争”。

“天津市”

2月23日，天津市发布文件，其中提到，“为做好2021年住宅用地‘两集中’同步公开出让有关工作，我市确定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地出让公告。”

“郑州市”

2月23日，郑州市发布紧急通知，“自本通知下发起(2月23日)，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。”

“济南市”

2月25日，济南市自然资源和规划局官网发布消息，指出在2月24日局召开的相关会议中已经强调，“对于住宅用地‘两集中’同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂活动新的政策要求”要科学编制方案。

“南京市”

2月26日，一份由南京市土地储备中心发布的文件中提到，将于3月1日召开2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议。

会议将根据自然资源部对集中供应住宅用地的最新要求，将今年住宅用地上市的时间安排在4月、7月和10月。