好地网3月5日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴镜湖新区挂牌1宗宅地，预计3月26日出让。

镜湖新区梅山东3号地块，出让面积39259㎡，容积率1.8-2，建筑面积78518㎡，其中回购住宅建筑面积3.67万方，回购价格17000元/㎡。

地块起价89200万元，起始楼面价11360元/㎡，采用“竞价+竞配建”的方式出让。最高限价为120400万元，上限楼面价15334元/㎡，达到上限价格后转入竞报配建公共租赁面积阶段，最高投报面积为41020㎡，建成后无偿移交给政府指定单位。

地块指标

地块内东南往西、北区域需建设5-6幢17层的回购房，回购住宅总建筑面积约3.67万方，由竞得人负责投资建设，建成后由镜湖新区开发办下属平台公司回购，回购房回购价为17000元/㎡，汽车停车位回购价为15万元/只，回购房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元/㎡。

地块位置图

三宗地块靠近绍兴市政府，靠近地铁二号线后墅路站（未开通），周边有柯灵小学敬敷校区、苏宁广场、绍兴镜湖国家城市湿地公园等配套。

地块西侧1.9公里处，今年1月12日，中海宏洋地产集团有限公司以总价194500万元竞得绍兴镜湖新区03-09-1号地块，楼面价20226元/㎡，溢价率30.10%。

地块北侧1.6公里处，HFC华发金融活力城项目，高层销售均价22011元/㎡，小高层销售均价21955元/㎡。

地块西面，武地融创奥璟园项目，小高层销售均价27896元/㎡，洋房销售均价28875元/㎡。

地块西南面，融创绍兴壹号院项目，高层销售均价24826元/㎡，小高层销售均价27776元/㎡，联排销售均价40109元/㎡，双拼销售均价53517元/㎡。

地块航拍图（摄于2020年10月）