好地网1月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州市出让1宗宅地，为黄埔化工改造居住地块，吸引了11家房企参拍。最终，经过88轮竞价，地块竞至上限（334190万元+配建21600㎡政府性房源），成为今年第二宗需要通过摇号确定得主的地块，实际楼面价达32798元/㎡。

值得一提的是，就在上周四（1月21日），卓越同样通过摇号竞得相邻的东风化工厂地块，实际楼面价为32431元/㎡，今天黄埔化工地块比卓越地块价格高了367元/㎡，再创区域新高。

参拍企业：越秀、招商、龙光、金地、时代、保利、华发、中海、旭辉、华润、五矿（目前了解到至少5家参与摇号）。

地块将于2月3日15:30于广州公共资源交易中心二楼学术报告厅现场摇号确定得主。

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未来房价需加9.2%的上涨预期

地块实际楼面价32798元/㎡，如按照4500元/㎡的建安成本，综合考虑财务、税费成本，对应保本房价在48603元/㎡，而目前旧黄埔板块在售新房均价在44520元/㎡，也就是说地块至少需要加9.2%的涨价预期方可保本。