好地网1月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市推出1宗商住地，位于博罗县龙溪街道，预计3月3日出让。

地块基本信息：

宗地位置：博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段

地块编号：2020（储备）9号

宗地面积：27646㎡

容积率：≤3.1

建筑面积：≤85702.6㎡（商业建筑面积占比≤10%）

挂牌起始价：19800万元，楼面起价：2310元/㎡ 

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：4000万元

保证金缴纳截止时间：3月3日09时

限时竞价开始时间：3月3日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：博罗县龙溪街道位于莞惠交界处，与东莞一桥之隔，地块紧邻龙桥大道，距离济广高速龙溪入口约600米，可满足东莞置业外溢需求。目前生活配套主要集中在距离地块约2.5公里的龙桥大道上，地块一公里范围内配套较为欠缺。

参考地价：1.2020年12月28日，信鸿以31310万元竞得距离本地块约900米的龙岗村第三、六经济合作社白米田（土名）地段 2020（储备）43号地块，建面8万㎡，溢价率36.7%，成交楼面价3898元/㎡。

2.2020年11月18日，奥晨以底价9650万元竞得距离本地块约1.7公里的龙岗、结窝、夏寮村委会白土（土名）地段 2020（储备）24号地块，建面4.2万㎡，成交楼面价2286元/㎡。

3.2019年11月14日，新航实业以15300万元竞得距离本地块约1公里的龙岗村委会白米田（土名）地段2019（储备）1号地块，建面4.9万㎡，溢价率33%，成交楼面价3150元/㎡，项目案名为“金裕双城汇”，目前待售中。

4.2019年8月1日，佳兆业&力高以47200万元竞得距离本地块约1公里的龙岗村委会白米田（土名）地段2017（储备）20号地块（商品住房由土地竞得人自持25000平方米，自持年限为5年），建面16.9万㎡，溢价率22.6%，成交楼面价2780元/㎡，项目案名为“美的力高佳兆业·云筑”，目前在售92--117㎡3-4房，毛坯均价约8700元/㎡。

地块要求：1.竞得人开发投资总额不少于45000万元（不含地价溢价部分）。

附公告连接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=3534