核心提要：

一、成交建面、出让金均创历史新高

二、出让金前三城市：广州、佛山、深圳

三、保利拿地金额第一，佳兆业拿地建面最大

四、10家房企新进大湾区 

文/好地研究院 黄卓贤

一、成交建面、出让金均创历史新高

2020年，大湾区九市成交涉宅用地（含商住、人才安置房，下同）501宗，出让面积2473.5万㎡，可建建面7445.5万㎡，出让金6052.8亿元，楼面均价8129元/㎡，平均溢价率15.5%。

 2020年大湾区成交涉宅地分布图

2020年，大湾区9市总出让宗数、出让面积、成交建面与出让金均创历史新高。对比2019年整体表现为量升价稳：可建建面同比2019年（4662.2万㎡）上涨59.7%；出让金同比2019年（3811.5亿元）上涨58.8%；而楼面均价同比2019年（8175元/㎡）基本持平。 

二、出让金前三城市：广州、佛山、深圳

纵观2020年大湾区各城市宅地出让金，广州市以2046.1亿元遥遥领先，为唯一破2千亿城市，占大湾区总出让金的33.8%。其次是佛山、深圳，涉宅用地出让金分别为1261.4亿元与800.72亿元。

按成交建面排名来看，前三名惠州、广州、佛山成交体量均超1300万㎡，分别为1638.3万㎡、1535.9万㎡和1368.8万㎡，占据大湾区总体量61%。

三、保利拿地金额第一，佳兆业拿地建面最大

据好地研究院统计，拿地额TOP10门槛超百亿，其中保利以401.4亿夺得拿地金额榜首，第二、三位为中海、龙光，拿地金额分别为309亿元、241.1亿元。

拿地建面方面，佳兆业以332.1万㎡拔得头筹，保利和恒大分别以291万㎡和273.5万㎡分列二、三位。

注：以初始竞得人为统计口径，联合拿地，面积与金额均分。

四、10家房企新进大湾区

据不完全统计（下同），今年以来大湾区宅地市场至少新添10家房企（注：统计口径为招拍挂市场，以及部分合作入股、收并购情况），值得一提的是，当中5家选择广州作为进军大湾区第一站。

10家新进房企中，华宇、中建五局、祥源、中建二局、爱情置业（长城实业）、江西嘉福、中南锦时、江苏利安达、湖北宏泰城发通过公开市场首入。

上海劲和通过项目合作入股首入。

2020年大湾区房企首入情况