好地网1月4日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市推出1宗商住地，位于博罗县长宁镇，预计于2月7日出让。

该地块曾于去年10月挂牌，后因无人竞价流拍，此次重新挂牌，宗地面积与起价有所降低，建面从117323.8㎡降至101922.5㎡，起拍价从31000万元降至24475万元，楼面起价从2642元/㎡降了241元/㎡至2401元/㎡，降幅约9%。

地块基本信息：

宗地位置：博罗县长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段

地块编号：2020（储备）40-1号

宗地面积：40769㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤101922.5㎡（商业建筑面积≤10192㎡，社区公共服务用房建筑面积≥600㎡）

挂牌起始价：24475万元，楼面起价：2401元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：400万元

保证金：5000万元

保证金缴纳截止时间：2月7日09时

限时竞价开始时间：2月7日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地块与房价：2020年4月1日，位于本次出让地块西侧约300米处，惠福投资以底价6790万元竞得东平村九岭经济合作社长宁大道北面地段2019（储备）号地块，成交楼面价2393元/㎡（报道回顾）。此外，紧邻地块的保利云山堂悦地块由保利于2018年1月竞得，成交楼面价为2212元/㎡，目前在售带装修均价9200元/㎡。另外，地块周边还有罗浮嘉园、罗浮印象、合生御山花园、惠福嘉园等多个项目在售，售价8000-8700元/㎡之间，均为毛坯交楼。

地块要求：竞得人开发投资总额不少于55000万元（不含地价溢价部分）。 

附公告连接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=2487