好地网1月4日消息(研究员 黄卓贤)今天,惠州市推出1宗商住地,位于博罗县长宁镇,预计于2月7日出让。
该地块曾于去年10月挂牌,后因无人竞价流拍,此次重新挂牌,宗地面积与起价有所降低,建面从117323.8㎡降至101922.5㎡,起拍价从31000万元降至24475万元,楼面起价从2642元/㎡降了241元/㎡至2401元/㎡,降幅约9%。
地块基本信息:
宗地位置:博罗县长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段
地块编号:2020(储备)40-1号
宗地面积:40769㎡
容积率:≤2.5
建筑面积:≤101922.5㎡(商业建筑面积≤10192㎡,社区公共服务用房建筑面积≥600㎡)
挂牌起始价:24475万元,楼面起价:2401元/㎡
竞价方式:价高者得
竞价阶梯:400万元
保证金:5000万元
保证金缴纳截止时间:2月7日09时
限时竞价开始时间:2月7日10时
地块位置图(来源:好地大数据)
参考地块与房价:2020年4月1日,位于本次出让地块西侧约300米处,惠福投资以底价6790万元竞得东平村九岭经济合作社长宁大道北面地段2019(储备)号地块,成交楼面价2393元/㎡(报道回顾)。此外,紧邻地块的保利云山堂悦地块由保利于2018年1月竞得,成交楼面价为2212元/㎡,目前在售带装修均价9200元/㎡。另外,地块周边还有罗浮嘉园、罗浮印象、合生御山花园、惠福嘉园等多个项目在售,售价8000-8700元/㎡之间,均为毛坯交楼。
地块要求:竞得人开发投资总额不少于55000万元(不含地价溢价部分)。
附公告连接:
https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=2487