好地网12月31日消息（研究员 孙航海）今天，杭州富阳区挂牌1宗宅地，预计2021年2月7日出让。地块新房限价2.2万元/㎡（含装修），与略高于北侧在售的祥生·宸光悦（2.19万元/㎡）。

银湖37-1号地块，出让面积59725㎡，容积率1-2.3，建筑面积137367.5㎡。其中，需配建不小于地上总建面5%的公租房。此外，要求配建1所12班幼儿园，用地面积不少于9500㎡，建筑面积不小于4042㎡。

地块起价135120万元，起始楼面价9836元/㎡，上限价格175120万元，上限楼面价12748元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于银湖板块和富春板块交界处，距离已经开通的杭富线新桥站仅800米。

南侧的富春板块内，地块西南侧1.75公里处，9月21日，德信以上限价格109640万元竞得富阳区富春90-1号地块，楼面价15856元/㎡，溢价率29.54%，竞配自持面积比例2%。

地块北侧1共里范围内，中国中铁·诺德林溪府12月15日开售，高层精装预售证均价2.13万元/㎡；祥生·宸光悦11月6日开盘，高层精装价格为2.19万元/㎡；碧桂园·铂玺湾在售，11月开盘高层均价同样为2.19万元/㎡。