好地网12月31日消息（研究员 周驰）据好地大数据，1月上海计划出让11宗经营性地块，总建筑面积达117.69万方，总起价达237.67亿元。其中宅地（含商住地）就有4宗，总建筑面积82.57万方，占比70.2%。
区域上，出让建筑面积最多区域为浦东新区，其次为松江区。
各区域1月出让情况表
黄浦区（1宗）
1月出让地块指标表
地块位置图
1月5日|黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块
地块东至河南南路、狮子街，南至大境路、方浜中路、昼锦路，西至露香园路，北至高墩街、福佑路，地上出让面积57657㎡，地下水平投影占地面积67486.7㎡，容积率3.41，地上建筑面积196500㎡。地块商业建筑面积占比不小于地上建筑面积的25.4%（计49980.93㎡以上），须全部自持。
地块起价1760000万元，楼面起价89567元/㎡。
地块要求：
1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计6910.58㎡以上；
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；
3、受让人应在211J-02地块内配建1处示范性标准化菜场建筑面积1500㎡（计容）、配建1处助餐服务点300㎡（计容）、配建1处老年人日间服务中心建筑面积800㎡（计容）、配建1处豫园街道社区网格化管理中心建筑面积200㎡（计容）、配建1处豫园街道社区服务中心建筑面积1000㎡（计容）、配建1处文化设施建筑面积4500㎡（计容）。除菜场外其他公共服务设施建成后无偿移交给区相关管理部门。
浦东新区（4宗）
1月出让地块指标表
地块位置图
1月4日|自贸区临港新片区芦潮港社区E0303地块
地块东至E0302公共绿地，南至江山路，西至港辉路，北至里塘河，出让面积18955.3㎡，容积率3，地上建筑面积56865.9㎡，地上建筑限高72米。
地块起价16642万元，楼面起价2927元/㎡。
地块要求：
1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计27295.63㎡以上）的办公物业不少于20年；
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计11373.18㎡）的商业物业；
3、招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，引入至少一家注册在临港新片区且注册资本金不低于3亿元的交通信息行业总部；
4、本地块内新增广场面积3000㎡，沿西南侧布局，广场不得设置围墙，满足24小时对外开放，公共空间在建成后产权无偿移交南汇新城镇人民政府，由政府负责运营管理。
1月7日|浦东新区惠南民乐大型居住社区（PDS3-0201单元）L05-01地块
地块东至L05-05地块，南至L05-02地块，西至L05-04地块，北至L05-07地块，出让面积3712.6㎡，容积率2，地上建筑面积7425.2㎡，地上建筑限高24米。
地块起价2264万元，楼面起价3049元/㎡。
地块要求：
1、该地块内应建设菜市场，菜市场建筑面积不小于3713㎡；
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计7425.2㎡）的商业物业。
1月8日|自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块
地块东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带，出让面积70723.4㎡，容积率1.55，建筑面积109902.2㎡，地上建筑限高40米，住宅套数下限1002套。
地块中商业建筑占比约8.9%（计9765.72㎡），须自持不少于20年。竞得人须按出让年限自持建筑面积不低于住宅建筑面积15%（计15021㎡以上）的住宅物业用于租赁。
地块起价84443万元，楼面起价7683元/㎡。
地块要求：
1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计5006.83㎡以上；
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；
4、本次出让范围内新增绿地面积3522㎡，布置在B1503西侧和B1601北侧10米绿化控制带范围内，产权归四团镇人民政府。
5、本次出让范围内按控规设置公共服务设施建筑面积12560-13560㎡（计容），包括交通枢纽1处，含3条公交线路、小汽车公共停车场、出租车营运站及自行车停车设施，公共厕所，菜场，老年活动室，生活服务点，文化活动室。公共服务设施应综合设置在B1504地块，除菜场产权归受让人所有，其余公共服务设施建成后权属无偿移交给四团镇人民政府。
1月29日|自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块
地块东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道，出让面积139421.6㎡，容积率2.38，地上建筑面积332332.15㎡，地上建筑限高100米，住宅套数下限2481套，其中商业部分建筑面积占总建筑面积的25.3%（计84202.25㎡）。
地块起价343354万元，楼面起价10332元/㎡。
地块要求：
1、配建保障房占总住宅建筑面积10%，计24813㎡以上；
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；
4、需引入不少于5000㎡的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000㎡的超市。商业地块设置不少于12800㎡的公寓式酒店；
5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计84202.25㎡以上）的商业物业；
6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计8000㎡以上）的地下商业物业。
松江区（5宗）
1月出让地块指标表
地块位置图
1月18日|松江区叶榭镇郊野单元村庄规划徐姚村(SJYXJY02)02-04、02-05、02-06地块
地块东至叶达路、南至东风港、西至串心港、北至叶新公路，出让面积120072.7㎡，容积率1.8，建筑面积216130.86㎡，地上建筑限高100米，须全部自持。
地块起价47549万元，楼面起价2200元/㎡。
1月27日|松江区叶榭镇郊野单元村庄规划东勤村(SJYXJY05)02-02、02-03、02-04、02-05地块
地块东至乡村道路、南至乡村道路、西至乡村道路、北至河流，出让面积20000㎡，容积率1.1，建筑面积22000㎡，地上建筑限高15米，须全部自持。
地块起价6584万元，楼面起2993元/㎡。
1月27日|松江区永丰街道SJC10011单元H17-03号地块
地块东至H17-01地块、南至H17-02地块、西至花松路、北至花园二路，出让面积3320.6㎡，容积率1.2，建筑面积3984.72㎡，地上建筑限高24米，须全部自持。
地块起价2028万元，楼面起5089元/㎡。
1月28日|松江区佘山镇G7SJ0002单元14-D-31B号地块
地块东至14-D-12地块、南至兰墅路、西至14-D-31A地块、北至江秋四号河，出让面积14677.4㎡，容积率1.2，建筑面积17612.88㎡，地上建筑限高12米。
地块起价7926万元，楼面起4500元/㎡。
地块要求：
1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积80%（计2818.06㎡以上）的商业物业不少于20年；
2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计5636.12㎡以上）的办公物业不少于20年。
1月29日|松江区佘山镇G7SJ0002单元14-D-31A号地块
地块东至14-D-31B地块、南至兰墅路、西至佘苑路、北至江秋四号河，出让面积22670.8㎡，容积率1.2，建筑面积27204.96㎡，地上建筑限高12米。
地块起价12283万元，楼面起4515元/㎡。
地块要求：
1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积80%（计4352.79㎡以上）的商业物业不少于20年；
2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计8705.59㎡以上）的办公物业不少于20年。
金山区（1宗）
1月出让地块指标表
地块位置图
1月4日|金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块
地块位于枫泾镇，东至朱枫公路，南至枫湾路，西至泾标路，北至黄良府港，出让面积93479.8㎡，容积率2，建筑面积186959.6㎡，地上建筑限高50米，住宅套数下限1047套。
地块内商业建筑占比不小于36.8%（计68754.62㎡以上），须设置一座建筑面积不小于68500㎡的大型集中式购物中心，其中电影院面积不小于4000㎡，超市面积不小于7000㎡（设置于地下一层），儿童主题业态面积不小于4000㎡。
地块起价93592万元，楼面起价5006元/㎡。
地块要求：
1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计5910.25㎡以上；
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；
4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计68754.62㎡以上）的商业物业。