好地网12月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于高明区杨和镇，预计2021年2月3日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市高明区杨和镇三和路以北、杨梅河以西

交易编号: TD2020(GM)WG0037

土地用途：商住

宗地面积：101245.8㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤283488.24㎡（所有兼容的建筑用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。）

起价：62266.7万元，楼面起价：2196元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：12454万元

保证金到账截止时间: 2021年2月1日9时30分

限时竞价开始时间: 2021年2月3日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于杨和镇中心城区，东临杨梅河，南临三和路，地块范围内近佛山一环西托南环，五分钟车程可达广明高速、江肇高速入口，周边分布龙光、美的、敏捷、阳光城等多个小区，未来生活氛围浓厚。

参考地价与房价：2018年7月18日，敏捷以1.9亿竞得与地块一路之隔的TD2018(GM)WG0029地块，建面6.3万㎡，成交楼面价3015元/㎡，溢价率31%，项目案名为“敏捷三和府”，带装修售价在7500-8000元/㎡之间。

其他注意事项：根据《杨和镇好年路西侧地块有关问题协调会议纪要》（区政府工作会议纪要〔2017〕14 号）的要求，佛山市高明区杨和镇人民政府要确保在住户入住前，完成威仕达塑料有限公司、飞龙塑料有限公司的停产或搬迁工作。另外，地块开发商预售房时须公示有关环保手续及验收信息，确保购房者全面了解周边污染源对本项目（特别是居民住宅）可能产生的环境污染影响以及周边污染源搬迁的要求。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=94826e3a-944b-45b8-86fc-5098d3d5a9f2&Type=0