好地网12月2日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海出让一宗商住地，位于科技创新海岸北围片区，吸引了至少6家房企参拍。最终由珠海天地源置业有限公司以总价72050万元竞得，溢价率36.5%，楼面成交价14873元/㎡，实际楼面价18148元/㎡。

值得一提的是，这是科技创新海岸北围片区今年成交的第四宗涉宅地，也是天地源继去年5月31日竞得科技创新海岸北围片区19044地块，成交楼面价15870元/㎡，即“天地源上唐府”项目，在科技创新海岸北围片区的第二宗地。

宗地信息：

地块位置：高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧

宗地编号：20205/珠自然资储2020-29

宗地面积：14815.38㎡【A区域（二类居住、商业）用地面积为11208.43㎡；B区域用地（幼托）面积为3606.95㎡】

容积率：≤3.27

建筑面积：≤48440.67㎡【A区域计容积率建筑面积≤44833.72㎡（商业≥8966.74㎡)，B区域计容积率建筑面积为3606.95㎡】

挂牌起始价：52800万元，楼面起价：10900元/㎡，实际楼面起价：13416元/㎡

成交价：78350万元，成交楼面价：14873元/㎡，实际楼面价：18148元/㎡

溢价率：36.5%

已知参拍房企：佳兆业、海伦堡、华发、金地、天地源、中梁

竞得人：珠海天地源置业有限公司

位置图（来源：好地大数据）

附今年科技创新海岸北围片区前三宗成交地块：

1.10月20日，宝龙以底价325800万元金业南路北侧、新湾六路西侧地块（20101/珠自然资储2020-24）地块，需建8万平购物中心，成交楼面价8376元/㎡（报道回顾）；

2.9月8日，泰盈以78350万元竞得兴中路南、北城东四路西侧地块（20088/ 珠自然资储2020-15），溢价率11.8%，成交楼面价16988元/㎡，实际楼面价17198元/㎡（报道回顾）；

3.2月26日，龙湖&首开联合体以底价69414万元竞得兴中路南、新湾五路西侧地块（20009/珠自然资储2020-04），成交楼面价15137元/㎡，实际楼面价约为15342元/㎡，地块即首开龙湖·天鉅（三期），目前待售中（报道回顾）。