好地网11月21日消息（见习研究员 黄卓贤）昨天（11月20日），珠海推出一宗商住地，位于斗门区，预计12月22日出让。

目前，斗门区共有3宗涉宅地挂牌，总出让面积12.6万方，总建筑面积22.25万方，总起价149300万元。

前两宗挂牌地块为：平华大道南侧、星湖路西侧（20210/珠自然资储2020-31）地块（地块详情）与锦湖路东侧、红心路北侧（20214/珠自然资储2020-33）地块（地块详情）。

宗地信息：

地块位置：斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧

宗地编号：20215/珠自然资储2020-34

宗地面积：48796.76㎡【A区域（二类住宅）：21834.06㎡，B区域（二类住宅+商业）22419.37㎡，C区域（道路）4543.33㎡）】

容积率：≤1.989（A区域≤约2.28且＞1.0，B区域≤约2.11且＞1.0）

建筑面积：≤97032.9㎡（A区域≤49724.06㎡，B区域≤47308.84㎡，其中10%≤商业建筑面积比例≤20%）

起价：78500万元，楼面起价：8090元/㎡

上限价：117750万元，上限楼面价：12135元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积

竞拍阶梯：1.竞地价：800万元

2.竞人才住房面积：100㎡/次

保证金：23550万元

保证金缴纳截止时间：2020年12月21日17时

限时竞价开始时间：2020年12月22日10时

地块大致位置图

（地块东侧为复星项目，北侧为挂牌中的20210地块）

参考地价：今年6月23日，位于地块东北侧约1公里处，南光以6.98亿元斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧地块，溢价率22%，成交楼面价11635元/㎡（报道回顾）。

参考房价：目前湖心路有建发·玺园、海伦堡·湖心里、湖心金茂悦等多个项目在售，售价约在1.5-2.4万/㎡之间。

配建要求：A区域、B区域需各配套建设公共厕所（1处，建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（1处，建筑面积40㎡），社区用房（1处，建筑面积≥600㎡）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”），C区域用地（含绿带及地下空间，用地面积4543.33㎡）及用地所建的附着物。

附公告连接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/211972.jhtml