好地网11月19日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌2宗商住地，分布于鹤山雅瑶与台山台城，2宗地总出让面积14.91万方，总建面37.27万方，总起价76390万元，其中鹤山地块预计12月4日出让，台山地块预计12月23日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

JZR2020-2（鹤山01）号地块

宗地位置：鹤山市雅瑶镇大岗居委会

宗地面积：83780.58㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤207360㎡（20000㎡＜商业建筑计容建筑面积≤36666㎡）

挂牌起始价：43985万元，楼面起价：2121元/㎡

竞价方式：价高者得

保证金：8797万元

保证金到账截止时间: 2020年12月3日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月4日10时

备注：地块属于留用地，权利性质为划拨，为能长远保障村集体经济收益，雅瑶镇大岗经济联合社拟以7000元/㎡回购（不含办理相关不动产权证至雅瑶镇大岗经济联合社名下等相关费用,建筑面积按总建筑面积计算）约20000㎡的商业物业（以取得不动产权证为准），该商业物业由竞得本地块的开发商建设。

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年5月9日，位于本地块西北侧约2.4公里处，上海鸿升新置业以底价1.2亿元取得桃源镇竹蓢大岭村龙脊岗JCR2020- 27（鹤山05）号地块（地块属“三旧”改造旧厂改造项目），成交楼面价2000元/㎡。项目案名为“鸿升春风里”，目前待售中。

地块要求：竞得人须按地块原取得时约定的规划设计条件及其他要求实施建设，其中生鲜超市一处，建筑面积不小于2000㎡，并按要求生鲜超市将保持整体经营，作为同一不动产单元登记，不予以分割。

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/hsstdgpgg/61340.htm

JCR2020-206(台山42)号地块

宗地位置：台山市台城西湖工业投资示范区东城路19号地块

宗地面积：66130.99㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤165327.47㎡（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤20%，即不大于33065.49㎡）

挂牌起始价：32405万元，楼面起价：1960元/㎡

上限价：113977万元，上限楼面价：6894元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度325万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位

保证金：6481万元

保证金到账截止时间: 2020年12月18日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月23日11时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：1.今年9月16日，位于本地块西南侧约1.1公里，骏景湾以底价2.06亿竞得陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块三【JCR2020-124（台山18）号】，成交楼面价2314元/㎡；（报道回顾）

2.今年7月22日，位于本地块西南侧约1公里，东原以底价竞得德政路与台冲路交叉口西侧地块【JCR2020-101（台山15）】，成交楼面价2280元/㎡，项目案名为“东原印江山府”。（报道回顾）

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/tsstdgpgg/61342.htm