好地网11月11日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，江门市挂牌1宗商住地，位于新会枢纽新城，预计12月15日出让。

值得一提的是，位于本次出让地块南侧一宗159亩商住地，须配建9万㎡都市文旅中心，预计11月27日出让（地块详情）。

宗地信息：

宗地坐落：新会区枢纽新城明德一路北侧、文华路东侧

宗地编号：江门市JCR2020-186（新会34）号

土地用途：商住

宗地面积：45937㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤114843㎡【商业计容建筑面积≤5000㎡】

挂牌起始价：70596万元，楼面起价：6147元/㎡

上限价：79172.76万元，上限楼面价：6894元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位

保证金：14120万元

保证金缴纳截止时间：2020年12月10日17时

限时竞价开始时间：2020年12月15日10时

位置图（数据来源：好地大数据）

参考地价：1.今年9月15日，位于本此出让地块西南侧约1.4公里处，海伦堡以7.8亿元竞得今洲路南侧、启超大道东侧JCR2020-123（新会26）地块，溢价率15%，成交楼面价6529元/㎡，实际楼面价7150元/㎡（报道回顾）；

2.今年6月3日，位于本此出让地块西南侧约2.6公里处，新城控股以底价7.6亿元竞得新城吉祥南路西侧、厚德路北侧JCR2020-52（新会10）地块，成交楼面价5952元/㎡，实际成交楼面价6263元/㎡（报道回顾）；

3.今年3月5日，位于本此出让地块西南侧约1.9公里处，中梁以5.2亿元+3倍（200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位）竞得，启超大道以西、梅江河西侧、规划今华路南侧JCR2020-13（新会05）地块，溢价率15%，成交楼面价6894元/㎡，实际成交楼面价6978元/㎡（报道回顾）。

参考房价：地块周边有多个项目在售，其中骏景湾领誉、嘉骏花园、博富名苑毛坯均价约1.4万元/㎡，海悦天铸带装修均价约2万元/㎡。

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/xhqtdgpgg/61063.htm