好地网10月29日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴滨海新区挂牌1宗商住地，预计11月19日出让。

滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，出让面积39207㎡，容积率2.5，建筑面积98017.5㎡。兼容商业建筑面积不超过3000㎡，沿花宫道北侧设置。

地块起价49100万元，起始楼面价5009元/㎡；上限价格61700万元，上限楼面价6295元/㎡。达到上限价格后转入竞配建人才住房面积，最高投报面积为65800㎡。

出让地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

根据出让须知：

该地块需建设一定数量的回购安置房，由竞得人负责投资建设，建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司按整幢回购，用于征收户安置，安置房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于800元／平方米，安置房回购价为8000元／平方米，汽车停车位回购价为7万元／只。

回购安置房付款方式为在地块所有房屋主体结构结顶后30天内向竞得人支付总价的45%；在地块所有房屋及场外竣工并综合复核验收通过后30天内，再向竞得人支付总价的30%；在取得回购房不动产权证30天内，再向竞得人支付总价的20%；在回购房全部交付之日起满2年后30天内，向竞得人付清余款。在不动产权证登记前，暂按有资质的测量机构测绘报告作为付款依据，最终以不动产登记部门认定的面积为准。

该地块回购安置房建设位置位于地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、120平方米、140平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，层高为3米，80平方米套型约84套，120平方米套型约86套；140平方米套型约86套，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。回购安置房规划经济技术指标、建设要求、标准等详见地块住宅房屋回购协议。

地块现状