好地网10月28日消息（研究员 孙航海）10月26日，北辰首入富阳竞得富春77-1号宅地，宣告了杭州十区10月土拍市场的落幕。

本月，杭州十区成交了15宗地块，总建筑面积329.8万方（环比增幅208.4%），吸金321.9亿（环比增幅105.7%），平均楼面价9758元/㎡（环比下跌33.3%）。

同比去年10月，建筑面积增幅165.4%，出让金增幅170.9%，成交均价上涨2.1%。

前十月，杭州十区出让地块223宗，总出让面积12096亩，总建筑面积1928.5万方（同比增幅4.5%），总成交金额2472.9亿元（增幅7.5%），成交楼面均价12823元/㎡（上涨2.8%）。

其中，出让涉宅地总建筑面积1300.4万方（增幅4.3%），总成交金额2176亿元（增幅11.5%），成交楼面均价16733元/㎡（上涨6.95%）。

一、杭州十区10月土地出让金321.9亿元，同比增幅105.7%

本月，杭州十区成交地块15宗，总出让面积2019亩，总建筑面积329.8万方，环比增加了222.9万方，增幅208.4%；

总成交金额321.9亿元，环比增加165.4亿元，增幅105.7%；

平均成交楼面价9758元/㎡，环比下降4874元/㎡，下跌33.3%。

同比去年10月，土地成交量价均有上涨。其中，成交建筑面积增加205.5万方（增幅165.4%）；成交金额增加了203.1亿元（增幅170.9%）；成交均价上涨了201元/㎡，涨幅2.1%。

涉宅地部分数字如下：成交宗数6宗，出让面积804亩，总建筑面积150万方，环比增加了55.4万方，增幅58.6%；

成交金额247.5亿元，环比增加98.9亿元，增幅66.6%；

平均楼面价16505元/㎡，环比上涨795元/㎡，涨幅5.1%。

此外，还成交了8宗商地，分布于西湖区之江转塘，余杭区未来科技城、临平新城、崇贤和萧山区空港新城，以及1宗租赁住宅用地，即亚运会媒体村地块。

二、十区前十月出让金达到2472.9亿元同比增幅7.5%，宅地均价上涨6.95%

1-10月，杭州十区出让经营性用地223宗，总出让面积12096亩，总建筑面积1928.5万方，同比增加82.8万方，增幅4.5%；

总成交金额2472.9亿元，同比增加171.7亿元，增幅7.5%；

成交楼面均价12823元/㎡，同比上涨355元/㎡，涨幅2.8%。

涉宅地部分数字如下：成交宗数114宗，总出让面积8296亩，总建筑面积1300.4万方，同比增加53.2万方，增幅4.3%；

总成交金额2176亿元，同比增加224.8亿元，增幅11.5%；

成交楼面均价16733元/㎡，同比上涨1088元/㎡，涨幅6.95%。

若按照区域划分，主城区共成交涉宅地32宗，成交建面316万方、出让金778.3亿元均排最高；

其次是萧山区26宗，成交建面303.7万方，成交金额570.6亿元；

余杭区出让金321.3亿元、建筑面积192.5亿元排第三位。