好地网10月14日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，南宁成交7宗商住地，分别位于江南区（3宗）、青秀区（1宗）、良庆区（2宗）与兴宁区（1宗），7宗地总出让面积44.97万方，总建筑面积146.16万方，成交总价529150万元。
1、江南区亭洪路以南、石柱岭路以西GC2020-091地块，最终由阳光城以151426.06万元竞得，溢价率80%，成交楼面均价6744.25元/㎡。
2、青秀区上洲路以北GC2020-092地块，最终由广西南宁昇越投资有限公司（晟宁资产）以42904.13万元竞得，溢价率44.4%，成交楼面价6500元/㎡。
3、综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面GC2020-093地块，位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。竞得人须自主持有宗地计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。最终由广西新中产业投资有限公司以底价62889.12万元竞得，成交楼面价2625.8元/㎡。
4、综保区平乐大道西面、利华路南面GC2020-095地块，位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。竞得人须自主持有宗地计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。最终由广西新中产业投资有限公司以底价83117.71万元竞得，成交楼面价3000元/㎡。
5、兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内GC2020-094地块，竞得人须配建一处总建筑面积不少于11000㎡的智力运动场馆，最终广西悦智锦体育文化发展有限公司（旭辉）以底价89102.62万元竞得，成交楼面价2910.61元/㎡。
6、江南区亭洪路以北、文骅路以西GC2020-096地块，竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，最终广西奥瀚房地产开发有限公司(奥园&瀚德)以底价62048.19万元竞得，成交楼面价3577.5元/㎡。
7、江南区沙井大道以东、南站大道以北GC2020-097地块，竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，最终广西奥誉置业有限公司（奥园&瀚德）以底价37661.97万元竞得，成交楼面价2152.94元/㎡。
7宗成交地块分布（来源：好地大数据）
宗地信息：
GC2020-091地块
宗地坐落：江南区亭洪路以南、石柱岭路以西
宗地面积：50775.18㎡（其中地块一34668.1㎡；地块二12144.96㎡；地块三3962.12㎡）
综合容积率：≤4.42（其中地块一≤4.5；地块二≤4.5；地块三≤3.5）
建筑面积：≤224526.19㎡【其中地块一≤156006.45㎡，零售商业建筑面积占比为20%-21%（即约31201.3-32761.4㎡），其余为住宅；地块二≤54652.32㎡，商务金融建筑面积占比为50%-51%（即约27326.2-27872.7㎡），零售商业建筑面积占比为10%-11%（即约5465.2-6011.8㎡），其余为住宅；地块三≤13867.42㎡】
挂牌起始价：84092万元，楼面起价：3745.33元/㎡
成交价：151426.06万元，成交楼面价：6744.25元/㎡
溢价率：80%
竞得人：阳光城
位置图（来源：好地大数据）
GC2020-092地块
宗地坐落：青秀区上洲路以北GC2020-092地块
土地用途：商住
宗地面积：44004.24㎡
容积率：≤1.5
建筑面积 ：≤66006.36㎡（零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%）
挂牌起始价：29702.86万元，楼面起价：4500元/㎡
成交价：42904.13万元，成交楼面价：6500元/㎡
溢价率：44.4%
竞得人：广西南宁昇越投资有限公司（晟宁资产）
位置图（来源：好地大数据）
GC2020-093地块
宗地坐落：南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面
宗地面积：79834.72㎡
容积率：≤3
建筑面积 ：≤239504.16㎡（零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤3%，即约7185.12㎡）
挂牌起始价：62889.12万元，楼面起价：2625.8元/㎡
成交价：62889.12万元，成交楼面价：2625.8元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广西新中产业投资有限公司
GC2020-095地块
宗地坐落：南宁综保区平乐大道西面、利华路南面
宗地面积：92353.01㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤277059.03㎡（零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅）
挂牌起始价：39024.02万元，楼面起价：3000元/㎡
成交价：39024.02万元，成交楼面价：3000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广西新中产业投资有限公司
GC2020-093、GC2020-095地块位置图（来源：好地大数据）
GC2020-094地块
宗地坐落：兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内
宗地面积：105056.13㎡
容积率：≤2.91
建筑面积：≤306130.85㎡（其中零售商业建筑面积约50370.48-59554.41㎡，文化设施建筑面积10907.82-13634.78㎡，其余为住宅）
挂牌起始价：89102.62万元，楼面起价：2910.61元/㎡
成交价：89102.62万元，成交楼面价：2910.61元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广西悦智锦体育文化发展有限公司（旭辉）
位置图（来源：好地大数据）
GC2020-096地块
宗地坐落：江南区亭洪路以北、文骅路以西
宗地面积：43360.02㎡
容积率：≤4
建筑面积：≤173440.08㎡（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅）
挂牌起始价：62048.19万元，楼面起价：3577.5元/㎡
成交价：62048.19万元，成交楼面价：3577.5元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广西奥瀚房地产开发有限公司(奥园&瀚德)
竞得人须向江南区政府提供回迁安置住房套数≥360套，建筑面积≥40365㎡；商铺套数≥30套，建筑面积≥1435㎡用于项目的征收安置；回迁安置住房的购买单价不高于9689元/㎡，商铺的购买单价不高于32107元/㎡。
位置图（来源：好地大数据）
GC2020-097地块
宗地坐落：江南区沙井大道以东、南站大道以北
宗地面积：34300.52㎡
容积率：≤5.1
建筑面积：≤174932.65㎡（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅）
挂牌起始价：37661.97万元，楼面起价：2152.94元/㎡
成交价：37661.97万元，成交楼面价：2152.94元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广西奥誉置业有限公司（奥园&瀚德）
竞得人自签订《国有建设用地使用权公开出让合同》之日起36个月内，须在项目范围内提供回迁安置房住宅套数≥77套，建筑面积≥7761.6㎡用于项目的征收安置（最终核算的回迁住宅套数、建筑面积以江南区政府与被征收人签订的安置补偿协议为准）。
位置图（来源：好地大数据）