好地网9月22日消息（研究员 王迪）9月21日（昨天），苏州张家港挂牌1宗宅地，将于10月22日出让。

地块位于凤凰镇，北至望湖路、南至凤恬路、西至汉江路、东至中山路，土地面积60741.51㎡，住宅用地，容积率1-1.5，建筑面积91112.27㎡。

地块保证金8000万元，起拍总价39179万元，起始楼面价4300元/㎡，市场指导楼面价4686元/㎡，网上中止楼面价4920元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价4945元/㎡。

地块指标表

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）

此次挂牌的地块位于凤凰新城核心区，与在建的张家港高铁站直线距离约7公里，周边教育、医疗、商业、休闲等各类配套齐全，周边已有金厦凤凰印象、中昂朗樾、中昂朗润、佳兆业凤鸣水岸、凤凰花园等多个小区，居住氛围日益浓厚。

交通：苏虞张公路、沿江高速、凤凰大道、汉江路等，出行便利；

教育：凤凰中心幼儿园、凤凰中心小学、凤凰中学、凤凰高中；

商业及医疗：远洋生活广场、凤凰医院；

景观休闲：地块东侧即是森林公园，周边还有足球公园、文化中心、中新鸷山桃花源等。

地块配套图（来源：好地大数据）

周边市场方面，地块周边最近成交的地块为，今年6月16日碧桂园竞得的翡翠天宸项目商住地，楼面价4297元/㎡，目前暂未入市；地块周边整体广义库存约12万方，目前主要在售新房为金厦凤凰印象，小高层11453元/㎡、叠排13162元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）