好地网9月14日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗商住地，位于增城区，预计10月19日出让。

值得一提的是，除本地块外，增城还有两宗宅地正在挂牌，2宗地分布位于新城大道两侧，总建面65.12万㎡，总起价65.9亿元，预计本周五（9月18日）出让。

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此外，今年以来增城已成交12宗涉宅地，总出让面积63.32万方，总建筑面积208.4万方，成交总价1899701万元。

今年以来增城成交涉宅地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地坐落：增城区中新镇九和村

地块编号：18103208A20048号

公告编号：穗规划资源增挂出告（2020）37号

宗地面积：38964.92㎡

容积率：≤3.2

建筑面积 ：≤124687.7㎡（配建商业建面≤总建面3.3%，即4114㎡）

挂牌起始价：120800万元，楼面起价：9688.21元/㎡

上限价：175160万元，上限楼面价：14047.9元/㎡

竞价方式：限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为175160万元）：1000万元

2.竞配建阶段（上限为51300㎡）：450㎡

保证金：24200万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月9日17时

限时竞价开始时间：2020年10月19日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价、房价：1.今年7月14日，位于本地块东侧仅一路之隔，奥园以底价8亿元竞得中新镇集丰村83103207A20005号地块，成交楼面价9684元/㎡。

2.2018年12月07日，位于地块东南侧约200米处，时代以总价47亿元拿下中新镇九和村3宗地块，均为底价，平均楼面价12001元/㎡，项目案名为“时代倾城（中新）”，在售85-120㎡二至四房，带装修均价20500元/㎡。

地块要求：具体配建如下：

其他主要事项：1.本次挂牌成交价包括54000㎡地下车库及设备用房的土地出让金1620万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过54000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

2.本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为175160万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450㎡（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积51300㎡后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积51300㎡的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

附公告连接：http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=70ba70ba-1747b00fed9-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1