好地网9月9日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，东莞定向出让1宗商住地，位于松山湖片区。根据要求，该项目为松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排，最高售价不超过11500元/㎡（含装修）。最终地块由东莞绿苑实业投资有限公司（华为）以底价30363万元竞得，成交楼面价3095元/㎡。

值得一提的是，这是华为继去年在松山湖片区阿里山路段竞得的第二宗涉宅地，两宗地总出让面积16.46万方，总建筑面积36.13万方，成交总价114853万元。其中去年竞得地块限定最高房价比今天竞得地块低了1000元/㎡，为10500元/㎡（带装修）。

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华为竞得两地块位置图（来源：好地大数据）

此外，位于松山湖片区大岭山镇大塘村金多港目前定向挂牌三宗商住地，总出让面积22.77万方，总建筑面积47.82万方，总起价151345万元，预计9月16日（下周三）出让。

根据出让公告要求，3宗地用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞市大岭山镇人民政府统筹安排。自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让。限制期满后，房屋所有权仅限于在松山湖园区及大岭山辖区符合条件的企业内部流转，限定最高销售房价不高于11500元/㎡（带装修）。

此外，竞买申请人(或其母公司、关联公司)为在松山湖园区或大岭山辖区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。

上述要求与今天出让地块基本一致，因此这3宗定向出让地块大概率同样由华为竞得。

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宗地信息：

宗地坐落：松山湖桃园路与阿里山路交叉口西北角

地块编号：2020WR032

土地用途：商住

宗地面积：39240.41㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤98101.03㎡（其中商业建面≤总计容建面5%）

挂牌起始价：30363万元，楼面起价：3095元/㎡

地块成交价：30363万元，楼面成交价：3095元/㎡

竞得人：东莞绿苑实业投资有限公司（华为）