好地网11月27日消息（见习研究员 张帆）  今天，东莞松山湖出让1宗商住地，位于富通路南、基隆路北。

宗地编号：2019WG045

地块出让面积：125336.09㎡，

最大容积率：2.1，

最大计容建面：263205.79㎡。

地块起价：84490万元，楼面起价：3210元/㎡

竞得人：东莞绿苑实业投资有限公司（华为）

地块成交价：84490万元，楼面成交价：3210元/㎡

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

限制条件包括：

1、限制销售价格：最高销售房价不高于 10500 元/平方米（住宅要求带装修销售）；

2、限制销售对象：该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排，房屋购买人仅限于入职竞得企业总部及其全资子公司2年以上，且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工；

3、限制竞买企业资格：竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖园区投资建设 的、年纳税 5 亿元以上、年 R＆D 投入1 亿元以上、本科以上学历人才数量 1000 人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面 积年纳工商税收入库税额不少于人民币 150 万元/亩的企业或其成 立的全资项目开发公司。

4、限制流通年限：该宗地建设项目自竣工备案之日起，5 年内（含 5 年） 不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房 2 屋登记）之日起，5 年内（含 5 年）不得转让或出租。限制期满后， 房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

其他注意事项：

1.商业建筑面积不超过地块计容面积的5%。该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限为40 年（由市住建及不动产登记部门进行监管）。

2.为确保该项目用地能用于园区重点及高端企业总部人才房配套需求，项目建成后的房屋分配及使用需符合以下几点要求：

(一)房屋购买人仅限于入职竞得人总部及其全资子公司2年以上，且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工，驻地时间以社保或个人所得税缴交时间为准；

(二)每人限购一套房屋，夫妻双方均为竞得人员工的，以家庭为单位限购一套，且应符合我市住房限购政策要求；

(三)购买房屋用于自用，房屋购买人需在交房之日起三个月内入住；

(四)签订房屋买卖合同满两年的，房屋购买人方可组织办理房屋产权证书。从签订房屋买卖合同之后，至办理完成房屋权属证书的期间内，若购买人离职，则买卖合同解除，竞得企业退还购房款；

(五)本宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表；房屋购买人自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起，5年内(含5年)不得转让或出租限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转；

(六)符合条件的房屋购买人，不得同时享受其他政策性住房。

3.地块须配建一所30班幼儿园，独立占地且用地须至少一面临街，用地面积≥9000㎡，建面≥7200㎡。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd6dee0b8a016dfcf2ce866987