好地网9月8日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，东莞市推出2宗商住地，分布位于道滘镇和桥头镇，总出让面积5万方，总建筑面积12.16万方，总起价77120万元，预计10月20日出让。

宗地信息：

2020WR040号地块

宗地位置：道滘大岭丫村

宗地面积：6955.6㎡

容积率：≤2

建筑面积 ：≤13911.2㎡【商业建面≤总计容建面5%】

挂牌起始价：14969万元，楼面起价：10760.39元/㎡

上限价：21459万元，上限楼面价：15425.7元/㎡

竞价方式：竞地价+竞配建宗地住宅计容建筑面积8%的比例（即不少于商品住房计容建面1112㎡，作为安居房）+终次报价

竞价阶梯：100万

终次报价区间为 21459万元至21559万元

保证金：5000万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月16日17时

限时竞价开始时间：2020年10月20日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2017年12月8日，位于本次出让地块北侧约400米处，碧桂园以6.7亿+35%自持5年竞得道滘大岭丫2017WG022地块，溢价率56%，成交楼面价11734元/㎡，案名为碧桂园·兰亭，目前已售罄。

参考房价：1.位于本次出让地块西北侧1.1公里处，时代香海彼岸带装修均价2.1万/㎡；

2.位于本次出让地块北侧1.5公里处，文一居带装修均价2.25万/㎡。

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd7458997801746784abe1282b

2020WR041号地块

宗地位置：桥头镇石水口村水口城路

宗地面积：43085.52㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤107713.8㎡【须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例（不少于计容建筑面积10771.38㎡）作为安居房。商业建面≤总计容建面5%】

挂牌起始价：62151万元，楼面起价：5770元/㎡

上限价：92605 万元，上限楼面价：8597.32元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

竞价阶梯：500万

终次报价区间为 92605万元至93105万元

保证金：12431万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月16日17时

限时竞价开始时间：2020年10月20日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2019年12月8日，位于本次出让地块东南侧，莞民投以4.9亿元+自持商业40年竞得桥头镇石水口村2019WG019地块，溢价率34%，成交楼面价8123元/㎡，实际成交楼面价8380元/㎡，案名为莞民投众筑悦璟台，该项目于今年8月首推142㎡联排别墅，均价约25000元/㎡。另外首批高层单位诚意登记中。

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此外，位于莞民投众筑悦璟台东南侧还有宏远帝庭山在售，高层均价约15000元/㎡，别墅约16000元/㎡，均为毛坯现楼发售。

配建要求：

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c27458a0ae0174674e839d1132