核心提要：

1、7月土地出让金414.2亿元，同比上涨175.2%

2、前7月出让金1624亿元，浦东新区推地量最大

3、香港置地夺得1-7月拿地金额、拿地建面冠军

好地网8月3日讯（研究员 周驰）据好地数据库，7月，上海共出让20宗地块，总建筑面积151.6万方（同比去年7月上涨21.7%），吸金414.2亿元（同比去年7月上涨175.2%），成交楼面均价27313元/㎡。

前7月，上海土地出让金为1624亿元，与2019年前7月（719亿元）相比，同比上涨125.9%。总出让建筑面积972.7万方，同比上涨105.7%。成交楼面均价16695元/㎡，同比上涨9.8%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

7月土地出让金414.2亿元，同比上涨175.2%

2020年7月，上海成交地块20宗，总出让面积1019亩，总建筑面积151.6万方，吸金414.2亿元，楼面均价27313元/㎡，溢价24%。

同比2019年，7月上海成交建筑面积上涨21.7%，成交金上涨175.2%，成交楼面均价上涨126.2%。

与6月土地成交情况相比，6月成交地块各项指标除去建筑面积，其他均有所上涨。建筑面积下降39.1%，成交总价上涨42.7%，成交楼面均价上涨134.4%。

其中，出让宅地（含商住地）17宗，总出让面积950.3亩，总建筑面积135.5万方，占全建面89.4%，成交总价405.4亿元，成交楼面均价29917元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）2宗，总出让面积55.7亩，总建筑面积13.7方，成交金额5.7亿元，楼面均价4151元/㎡;

出让租赁住房用地1宗，出让面积13.2亩，建筑面积2.5方，成交金额3.1亿元，楼面均价12680元/㎡。

NO2| 贰

前7月出让金1624亿元，浦东新区推地量最大

据好地数据库统计，前七月，上海共成交地113宗，总出让面积6730亩，总建筑面积972.7万方，出让金1624亿元，成交楼面均价16695元/㎡。

与2019年同时期相比，今年成交建筑面积上涨105.7%，出让金上涨125.9%，成交楼面均价上涨9.8%。

其中，徐汇区出让金排首位（310.5亿），其次是浦东新区（265.3亿），嘉定区位列第三（210.2亿）。

浦东新区推地量最大（216.3万方），其次是青浦区（165.2万方），第三是嘉定区（117.2万方）。

NO3| 叁

香港置地夺得1-7月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-7月成交的地块（不含租赁住宅用地）按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是香港置地，以总价310.5亿元拿下徐汇滨江地块，为上海目前总价最高。

其次是金地，2020年以来，拿下嘉定区、青浦区共3宗宅地，总金额为94.0亿元。

第三位的是招商蛇口，以总价87.1亿元拿下虹口区、青浦区2宗宅地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是香港置地，2月20日竞得徐汇滨江地块达108.7万方；

其次是临港经济发展，拿下浦东新区2宗商住地，建面达82.8万方。

位列第三的是中建八局，拿下浦东新区和青浦区2宗商住地，建面达45.1万方。