核心提要：

（一）上半年出让金达1209.8亿，同比上涨112.8%

（二）香港置地夺得上半年拿地金额、拿地建面冠军

（三）徐汇、浦东分别居于出让金、推地量榜首

好地网7月1日讯（研究员 袁丹）随着昨天浦东新区1宗商地，2020年上半年上海市土地市场宣告落幕。

据好地大数据，上海市6月共出让29宗地块，总建筑面积249.02万方，环比增长135%,总出让金为290.15亿，环比增长91.8%。

上半年共出让93宗地块，出让金达1209.8亿，为近五年上半年出让金最高，同比2019年，增长112.8%。

93宗地块中，宅地（含商住地）共43宗，建面占比63.9%。

一、上半年出让金达1209.8亿，同比上涨112.8%

据好地数据库，2020年上半年，上海市共成交93宗地块，总出让面积380.7万方，建筑面积821.1万方，总出让金1209.8亿元，平均楼面价14734元/㎡，平均溢价率4.14%。

与2019年同期相比，2020年上半年土地出让面积上涨100.4%，建筑面积上涨135.8%，出让金上涨112.8%。

2020年上半年成交的93宗地块中，宅地（商住地）出让了47宗，总出让面积3608亩，总建筑面积524.7万方，占总建面63.9%。成交总价935.5亿元，成交楼面均价17831元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）41宗，总出让面积1402.8亩，总建筑面积216.3万方，成交金额243.2亿元，楼面均价11339元/㎡；

上半年，成交5宗租赁住宅用地，总出让面积700亩，总建筑面积80.2万方，成交金额29.1亿元，楼面均价3630元/㎡。

二、香港置地夺得上半年拿地金额、拿地建面冠军

若将上半年成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是香港置地。2020年2月20日，以总价310.5亿元拿下徐汇滨江地块，为上海目前总价最高。

其次是金地，2020年以来，拿下嘉定区、青浦区共3宗宅地，总金额为94.0亿元，第三位是览海控股，拿地金额为60亿元。

2、按拿地建面

拿地建筑面积的最多的3家房企分别是香港置地（108.7万方）、临港经济发展（82.8万方）和华为（66.2万方）。

三、徐汇、浦东分别居于出让金、推地量榜首

上海2020年上半年出让的93宗地块中，徐汇区出让金排首位（311亿），其次是浦东新区（166.2亿），青浦区（146.3亿）。

浦东新区推地量最大（196万方），其次是青浦区（141万方），第三是徐汇区（109万方）

1、地块总价最高

上半年成交的地块中总价最高的是徐汇区黄浦江南延伸段商住地，成交总价310.5亿元，由香港置地拿下，为目前内陆单宗地块总价最高。

其次是中海联合体竞得的普陀区真如社区W060802单元E03-03地块，总价62.7亿元，楼面价21400元/㎡。

位列第三的是静安区江宁社区C050201单元023-7商地，览海控股以60亿元竞得，楼面价50846元/㎡。

2、地块楼面价最高

楼面价最高的是静安区江宁社区C050201单元023-7商地，览海控股以60亿元竞得，楼面价50846元/㎡。

第二和第三2宗地块均位于青浦区西虹桥，得主分别为金地和联美，楼面价分别是36123元/㎡、29091元/㎡。