好地网6月30日消息（研究员 孙航海）今天，宁波鄞州区挂牌1宗宅地，预计7月31日出让。

鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块，位于东钱湖新城核心区，出让面积187210㎡，综合容积率1.1，建筑面积207041㎡。地块起价186751万元，起始楼面价9020元/㎡。

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价按照《关于调整鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块限价的函》执行，相关内容摘要如下：“08-5a#、09-4a#分地块商品住宅毛坯销售均价不高于28000元/㎡；08-5b#分地块小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯最高销售均价不高于25000元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于27000元/㎡，以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。车位最高售价不高于20万元/个”。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为多个小地块，各个小地块指标如下：

地块红线图

此外，根据出让须知：

1、08-5f#地块绿地部分，由竞得人根据规划要求同步实施，建成后无偿移交政府指定部门；R22建成后的服务设施按规定移交社区，配建的小型商业设施整体登记，无需移交；公共停车位按规定移交。08-5a#、09-4a#分地块夹层不可销售部分除设备用房、住建配建非机动停车位、为小区配套的车道等公共空间按规定移交外，现状不得改变，移交政府指定部门。

2、由于4号线东钱湖车辆段尚在施工建设，为保障轨道4号线顺利通车运营，轨道交通集团在12个月内完成建设后将地块移交给地块竞得者。相应事项在地块成交后由宁波市自然资源和规划局、轨道集团和地块竞得单位签订4号线东钱湖车辆段地块土地交付协议（三方协议）予以明确。土地交付之日起一年内开工，土地交付之日起四年内竣工。

3、土地出让金自签订《成交确认书》之日起一个月内支付成交总价的50%，余款在签订《成交确认书》之日起三个月内付清。

4、盖上预留柱工程已由轨道交通集团代建完成，地块竞得者在代建工程移交后10个工作日内向轨道交通集团支付建设费用2661.6506万元。

5、地块竞得者需负责4号线东钱湖车辆段进风井、排烟井以及其他附属设施结建部分的结构建设，以及代建慢行系统、车行系统与车辆段部分的结构建设。费用由地块竞得者承担。

6、连接紫金中路和后江河西侧公园绿地的公共步行通道（步行桥）由地块竞得者实施。

7、08-5b-1#、09-4a-1#分地块绿化由地块竞得者代建。

8、《鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块》作为本次出让附件，地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等相关规划建设要求，按照规划条件和[甬人防办通〔2018〕25号]等相关文件规定执行，并按照相关规定做好地质灾害防治工作。

9、地下空间不得建设住宅附属用房（储藏室、健身房等）。地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。