好地网6月29日消息（研究员 袁丹）据好地大数据，7月上海计划出让20宗经营性地块，总建筑面积达160.06万方，总起价达350.49亿元。其中宅地（含商住地）就有17宗，总建筑面积135.5万方，占比84.7%。
区域上，7月有多宗市中心区地块出让，其中杨浦区2宗宅地、虹口区1宗宅地和 长宁区1宗商地；出让建筑面积最多区域为嘉定区，其次为奉贤区。
各区域7月出让情况表
虹口区（1宗）
7月出让地块指标表
地块位置图
7月3日|虹口区嘉兴路街道HK271-01地块
据媒体报道，虹口地块7名有效申请人为绿城、保利、融创、招商、龙光、华发和融信，将于7月3日14点挂牌出让。
地块东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，出让面积21724.2㎡，容积率2.5，建筑面积54310.5㎡，起价343000万元，楼面起价63155.4元/㎡。
地块除配建保障房建面2640㎡，和配建1500㎡菜场（自持）之外，无须自持租赁住宅面积，也无住宅套数下限要求。
杨浦区（2宗）
7月出让地块指标表
地块分布图
7月9日|杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊）
地块东至白洋淀绿苑小区,南至长阳路,西至爱国路,北至规划顺平路，出让面积14558.5㎡，容积率2.5，建筑面积36396.3㎡，地上建筑限高60米，地块起价200180万元，楼面起价55000元/㎡，无须自持租赁住宅面积。
7月31日|杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）
地块位于大桥街道，东至眉州路,南至R-05地块,西至杨树浦港,北至周家嘴路，出让面积34045㎡，容积率2.37，建筑面积80687㎡，地上建筑限高60米。
地块起价500259万元，楼面起价达62000元/㎡，无须自持租赁住宅面积。
长宁区（1宗）
7月出让地块指标表
地块位置图
7月20日|长宁区新泾镇353街坊1丘IV-L2-03地块
地块东至许渔河,南至双虹路,西至绥宁路,北至仙霞西路，出让面积60413.9㎡，容积率1.8，建筑面积108745㎡，起价197000万元，楼面起价18116元/㎡。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于60%（计65247平方米以上）的办公物业。
引入行业要求：
重点引入具有较高能级的航空服务业企业，具有较高影响力的时尚文化创意的公司,并满足长宁区政府相关招商要求。
运营管理要求：
1、统一招商、统一物业管理、统一运营；;
2、地块须引入一家全国知名的文化企业落户；;
3、自物业交付使用起，两年内产业招商落地率不得低于50%（即该项目不低于50%的办公总建筑面积须用于工商和税务注册长宁的企业），由区商务委负责监管；;
4、须结合地块公共开放空间，举办公共文化活动，带动虹桥商务区东片区周边文化氛围，由区文旅局负责监管。
青浦区（5宗）
7月出让地块指标表
地块分布图
7月8日|徐泾镇徐孝路南侧A6d-06a地块
地块北至徐孝路，出让面积2619.7㎡，容积率2.6，建筑面积6811㎡，商业、办公各占50%。地块起价6062万元，楼面起价8900元/㎡。
地块为“城中村”地块改造项目，申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的相关项目认定文件。
7月9日|徐泾镇老集镇2宗宅地
2宗宅地，总出让面积22741㎡，总建筑面积48181㎡，总起价13.49亿元，楼面价均为28000元/㎡。
地块为“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇，申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的相关项目认定文件。
7月27日|夏阳街道中横泾路东侧06B-01、13A-04地块
地块东至华琼路，南至盈港东路，西至中横泾路，北至达慧路，出让面积34507.1㎡，综合容积率3.77，建筑面积129967.75㎡。
地块起价50714万元，楼面起价3902元/㎡。
本地块致力于打造金融总部聚集地，重点引入基金行业；受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000平方米的酒店。
7月28日|夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块
地块东至华浦路，南至盈港东路，西至汤家浜，北至水渡浜，出让面积27819.3㎡，容积率2.2，建筑面积116285㎡，住宅建筑高度不小于24米，不大于50米。
地块起价116285万元，楼面起价19000元/㎡，住宅套数下限698。
嘉定区（4宗）
7月出让地块指标表
地块位置图
7月9日|嘉定区江桥镇北社区K1-01地块
地块东至界泾,南至海蓝路,西至乐秀路,北至海波路，出让面积40330.7㎡，容积率2.2，建筑面积88727.5㎡，其中住宅建面占比80%，商业20%。
地块起价214721万元，楼面起价24200元/㎡，住宅套数下限725。
受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计14196.41平方米以上）的商业物业不少于20年。
7月14日|嘉定区安亭镇国际汽车城核心区宅地
地块东至逸亭路,南至塔影路,西至安亭泾,出让面积30047.8，容积率3.5，建筑面积105167㎡，其中住宅建面占比70%，商业30%。
地块起价132301万元，楼面起价12580元/㎡，住宅套数下限680。
地块要求：
1、地块内商业部分须建设一座建筑面积约2.5万平方米的五星级标准酒店，可跨南安路建设。其中02BA-02地块商业建筑全部建设为酒店用房，01BB-08地块商业建筑用于酒店附属设施和配套商业建设 。
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于95%（计29972.67平方米）的商业物业（含酒店） 。
7月22日|嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块
地块东至红石路,南至北清路,西至白墙港,北至陈家山路，用地性质为商住，出让面积61047.8㎡，容积率2.2，建筑面积134305.1㎡，其中住宅占比不大于80%，商业不小于20%。
地块起价194743万元，楼面起价14500元/㎡，住宅套数下限1012。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计26861.03平方米以上）的商业物业。
7月28日|嘉定区安亭镇02A-01A地块
地块东至墨玉北路,南至德友路,西至彤闻路,北至前炬路，出让面积53628.8㎡，容积率2.5，建筑面积134072㎡，其中住宅建面占比70%，商业20%，办公10%。
地块起价154183万元，楼面起始价11500元/㎡，住宅套数下限830。
地块要求：
1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计21451.52平方米以上）的商业物业不少于20年；
2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于70%（计9385.04平方米以上）的办公物业不少于20年。
浦东新区（2宗）
7月出让地块指标表
地块位置图
7月21日|浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块
地块东至诚礼路，北至德淳路，用地性质为住宅，出让面积56522.9㎡，容积率2，建筑面积113045.8㎡，地上建筑限高50米，预计7月21日出让。
地块起价420000万元，楼面起价37153元/㎡，住宅套数下限908。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计16956.87平方米以上）的住宅物业用于租赁。
7月29日|黄浦江南延伸段前滩地区商住地
地块东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路，出让面积25782.3㎡，容积率3.33，建筑面积85855㎡，其中住宅建筑面积比例≤75%。
地块要求配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。
起价364900万元，楼面起价42502元/㎡，住宅套数下限805。
引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业 。
地块要求：
1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计16312.46平方米以上）的办公物业不少于20年；
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计9658.69平方米以上）的住宅物业须用于租赁。
奉贤区
7月出让地块指标表
地块位置图
7月21日|自贸区临港新片区奉贤园区二期商住地
地块东至雪柳路，南至人民塘北侧绿化带，西至承贤路东侧绿化带路，北至石槐路，用地性质为商住，出让面积71349.7㎡，建筑面积105693.22㎡。
地块分为3个区块，其中B1101地块、B1201地块为宅地，容积率1.6，建筑面积91582.72㎡，B1301地块为商业，容积率1.0，建筑面积14110.5㎡。
地块起价81422万元，楼面起价7704元/㎡，住宅套数下限916。
地块要求：
1、配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%，计4579㎡，无偿移交至中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。
2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计11288.4平方米以上）的商业物业不少于20 年；
3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13737.41平方米以上）的住宅物业用于租赁。
7月23日|奉贤新城12单元02A-09A区域地块
地块东至贤浦路,南至褚家路,西至规划河道,北至浦南运河，用地性质为住宅，出让面积32741.9㎡，容积率1.6，建筑面积52387.04㎡，地上建筑限高60米。
地块起价91678万元，楼面起价17500元/㎡，住宅套数下限523。
7月23日|四团镇34-05区域地块
地块东至四团环西路,南至河滨南路,西至新四平公路,北至东横河，用地性质为商住，出让面积73432.8㎡，容积率2，建筑面积146865.6㎡，地上建筑限高60米，商业建筑面积达58746.2㎡，占比40%。
地块起价101455万元，楼面起价6908元/㎡，住宅套数下限881。
受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计46996.99平方米以上）的商业物业不少于20年。
7月29日|金汇镇38-04区域地块
地块东至金雄路,西至金闸公路,南至迎横路,北至北横河，出让面积26872.5㎡，容积率2.2，建筑面积59119.5㎡，地上建筑限高60米。
地块起价94592万元，楼面起价16000元/㎡，住宅套数下限591。
地块周边2019年以来成交2宗宅地，均由禹洲拿下，楼面价均为15000元/㎡。
闵行区（1宗）
7月出让地块指标表
地块位置图
7月29日|马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块
地块东至中瑞路，出让面积40891.8㎡，容积率1.2，建筑面积49070㎡，地上建筑限高24米。
起价106482万元，楼面起始价21700元/㎡，住宅套数下限473。