好地网6月10日消息（研究员 袁丹）今天，上海招挂2宗商住地和1宗宅地，总建筑面积35.3万方，总起价69.6亿元。

其中浦东新区唐镇宅地楼面起价达37153元/㎡，嘉定区菊园新区商住地楼面起价14500元/㎡，自贸区商住地楼面起价7704元/㎡。

3宗地块均以有效申请人数是否达六人，确定出让方式。

地块指标表

地块分布图（来源：好地大数据）

浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块

地块东至诚礼路，北至德淳路，用地性质为住宅，出让面积56522.9㎡，容积率2，建筑面积113045.8㎡，地上建筑限高50米，预计7月21日出让。

地块起价420000万元，楼面起价37153元/㎡，住宅套数下限908。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%，计5652.29㎡。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计16956.87平方米以上）的住宅物业用于租赁。

嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块

地块东至红石路,南至北清路,西至白墙港,北至陈家山路，用地性质为商住，出让面积61047.8㎡，容积率2.2，建筑面积134305.1㎡，其中住宅占比不大于80%，商业不小于20%，预计7月22日出让。

地块起价194743万元，楼面起价14500元/㎡，住宅套数下限1012。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%，计5372.21㎡。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计26861.03平方米以上）的商业物业。

自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块

地块东至雪柳路，南至人民塘北侧绿化带，西至承贤路东侧绿化带路，北至石槐路，用地性质为商住，出让面积71349.7㎡，建筑面积105693.22㎡，预计7月21日出让。

地块分为3个区块，其中B1101地块、B1201地块为宅地，容积率1.6，建筑面积91582.72㎡，B1301地块为商业，容积率1.0，建筑面积14110.5㎡。

地块起价81422万元，楼面起价7704元/㎡，住宅套数下限916， 预计7月21日出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%，计4579㎡，无偿移交至中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计11288.4平方米以上）的商业物业不少于20 年；

5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13737.41平方米以上）的住宅物业用于租赁。