核心提要：

一、苏州大市5月土地出让金153.98亿元，环比4月下降49.76%

二、2020年1-5月苏州大市土地出让金694.92亿元，推地建筑面积约846.64万方

三、吴中区位列1-5月出让金榜首、吴江区为出让建面榜首

四、绿地为1-5月拿地金额、拿地建面双冠军

好地网5月31日讯（研究员 王迪）据好地大数据统计，5月份，苏州大市成交了28宗地块，总出让面积107.17万方 (1607.55亩)，总建筑面积220.35万方（环比4月下降27.85%），吸金153.98亿元（环比下降49.76%），平均楼面价6988元/㎡（环比下降30.37%），平均溢价率5.93%（环比下降17.64%）。

2020年1-5月，苏州大市成交了96宗地块，总出让面积388.07万方 (5821.01亩)，总建筑面积846.64万方，总成交金额694.92亿元，平均楼面价8208元/㎡，平均溢价率7.5%。

同比2019年1-5月，成交建筑面积增加55.52%，出让金增加0.55%，成交均价下降35.34%。

其中，拿地金额前十的房企为：绿地、新城、卓越、保利、恒泰、华润、金科、旭辉、中铁建、建发；

拿地建筑面积前十房企为：绿地、新城、保利、卓越、金科、中骏、恒泰、旭辉、正荣、中信泰富。

好地研究院对苏州大市1-5月土地市场进行梳理，并以图说的形式呈现。

一、苏州大市5月土地出让金153.98亿元，环比4月下降49.76%

2020年5月，苏州大市成交了28宗地块，总出让面积107.17万方 (1607.55亩)，总建筑面积220.35万方，吸金153.98亿元，平均楼面价6988元/㎡，平均溢价率5.93%。

与4月相比，成交建筑面积下降27.85%，出让金下降49.76%，成交均价下降30.37%。

其中，宅地18宗(含商住，下同)，县市地块占比较高，出让面积84.67万方 (1270.03亩)，总建筑面积178.2万方，成交金额149.9亿元，平均楼面价8414元/㎡。

与4月相比，涉宅用地成交建筑面积下降42.59%，出让金下降41.83%，成交均价下降20.61%。

二、2020年1-5月苏州大市出让金694.92亿元，推地建筑面积约846.64万方

据好地大数据统计，2020年1-5月，苏州大市成交了96宗地块，总出让面积388.07万方 (5821.01亩)，总建筑面积846.64万方，总成交金额694.92亿元，平均楼面价8208元/㎡，平均溢价率7.5%。

同比2019年1-5月，成交建筑面积增加55.52%，出让金增加0.55%，成交均价下降35.34%。

其中涉宅地块63宗，总出让面积323.2万方 (4848.02亩)，总建筑面积668.59万方，总成交金额673.91亿元，平均楼面价10080元/㎡，平均溢价率7.8%。

同比2019年1-5月，成交建筑面积增加36.06%，出让金减少0.46%，成交均价下降26.84%。

三、吴中区位列1-5月出让金榜首、吴江区为出让建面榜首

若按区域看，2020年1-5月，吴中区出让金排首位（160.5亿），其次是相城区（99.2亿），吴江区位列第三（84.7亿）。

吴江区推地建面最大（184.6万方），其次是吴中区（132.9万方），第三是张家港市（130万方）。

四、绿地为1-5月拿地金额、拿地建面双冠军

若按房企拿地金额看：

拿地金额最高的是绿地，6宗地块成交金额53.1亿元；

其次是新城，4宗地块成交金额50.6亿元；

排第三位的是卓越，2宗地块成交金额48.6亿元。

若按房企拿地建筑面积看：

拿地建筑面积最高的依然是绿地，6宗地块总建筑面积69.2万方；

其次是新城，4宗地块建筑面积44.3万方；

排第三位的是保利，2宗地块建筑面积42.2万方。

注：①统计时间：2020年1月1日-5月31日；

②统计范围：苏州大市（六区四县市）成交经营性用地（包括住宅、商住、商业用地）；

③涉及多家房企联合拿地的情况，成交金额权益平均计算，土地建筑面积以全口径进行计算。