好地网5月28日消息（研究员 王迪）近期，常熟沙家浜拟挂牌2宗宅地，总出让面积约198亩。

2宗地块位置相邻，坐落于昆承湖畔，毗邻国家级高新技术产业开发区，距离城区约5分钟车程，周边水系众多，生态环境优美，东西两侧还有有昆承湖快速路、昆承湖东路，交通出行便利。

地块信息表

注：以实际挂牌信息为准

地块位置分布图（来源：好地大数据）

昆承湖快速路西侧地块位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧，出让面积64770㎡，容积率为1.8-2.0，为住宅用地（部分安置房），建筑面积129540㎡。

规划要求：

①高层住宅建筑，建筑限高60米，住宅建筑底层应作架空设计，低、多层配套建筑；

②应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例100%（安置房除外）；

③地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于1000平方米，另应配套居家养老服务用房，可结合社区设置，建筑面积不小于每百户30平方米；

④地块内南侧区域（A2区）定位建设共计156套安置房，定向供应沙家浜镇人民政府指定对象，总建筑面积约20280平方米（以实测为准），其中78套户型为120㎡，78套户型为140㎡。

地块红线图

地块航拍图（拍摄于5月25日）

昆承湖东路东侧地块位于沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧，出让面积67280㎡，容积率为1.01-1.2，为住宅用地，建筑面积80736㎡。

规划要求：

①多层住宅建筑，住宅建筑底层可作架空设计，低、多层配套建筑；

②应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例100%；

③地块内应应配套居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户30平方米；

地块红线图

地块航拍图（拍摄于5月25日）

2宗地块位置相邻，周边配套、可参考地价、房价情况都比较相近。

1、周边配套：

交通：昆承湖快速路（S227）、昆承湖东路、锡太公路、苏嘉杭高速等；

教育：UWC世界联合学院、常熟国际学校、常熟理工学院、常清中学、沙家浜中学、沙家浜中心小学等；

商业：东南邻里中心、永旺梦乐城等；

休闲景观：昆承湖、沙家浜风景区等。

2、周边市场：近两年，地块周边成交了多宗涉宅地块，积极推进高新区建设，时间上最近成交的为2019年12月31日，华发底价竞得的宅地，楼面价8995元/㎡。

2019年1月美的底价竞得的隐湖路南商住地，开发为澜悦雅筑项目，2019年9月28日首次开盘，目前二期带装修高层在售，均价约18500元/㎡。