好地网5月26日消息（研究员 张帆）今天，惠州市公共资源交易中心发布5则公告，以网上挂牌方式出让5宗城市更新地块的土地使用权。
5宗地均位于惠州市仲恺区，总用地面积40.65万方，总建面199.22万方，总起价359290万元。
5宗地均采用价高者得的方式确定竞得人，保证金缴纳截止时间均为6月30日9时，网上限时竞价开始时间均为6月30日10时。
地块指标信息表
位置图（数据来源：好地大数据）
GZK2020-31
宗地坐落：惠州仲恺高新区
土地用途：商服及住宅用地
宗地面积：55172㎡
计算指标用地面积：84782.3㎡
容积率：≤3.5
建筑面积 ：≤296738.1㎡（其中59348㎡≤商服建筑面积≤74185㎡、222554㎡≤住宅建筑面积≤237390㎡）
挂牌起始价：48867万元，楼面起价：1647元/㎡
增价幅度：500万元
竞买保证金：14660万元
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.住宅建筑容积率≤3.1，公寓建筑量占比不高于商业建筑总量的40%。
2.竞得人需在城市更新单元内建设一所独立占地规模为9个班的幼儿园，幼儿园用地面积不低于3000㎡、总建筑面积不低于3200㎡，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。
3.该更新单元需安排的回迁物业面积79855㎡，其中：回迁商业用房面积13422㎡，回迁安置房面积66433㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7330元/㎡、住宅7031元/㎡的标准进行结算。
附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=93
GZK2020-32
宗地坐落：仲恺大道旁
土地用途：商服及住宅用地
宗地面积：63305㎡
计算指标用地面积：77396㎡
容积率：≤4.0
建筑面积 ：≤309584㎡（其中商服建筑面积≤69657㎡）
挂牌起始价：32174万元，楼面起价：1039元/㎡
增价幅度：500万元
竞买保证金：9652万元
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.住宅建筑容积率≤3.1，公寓建筑量占比不高于商业建筑总量的40%。
2.竞得人需在城市更新单元内改造建设2条道路及配建公园，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办拟定的项目实施方案及工程配建协议书。
3.竟得人需对仲恺中学进行改扩建，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办的配建协议书。
4.竞得人需配建一个建筑面积为1000㎡的老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局管理。
5.该更新单元需安排的回迁物业面积80000㎡，其中：回迁商业用房面积30000㎡，回迁安置房面积50000㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7230元/㎡、住宅6949元/㎡的标准进行结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的监管协议。
附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=94
GZK2020-33
宗地坐落：仲恺高新区惠环街道
土地用途：商服及住宅用地
宗地面积：93035㎡
计算指标用地面积：131419㎡
综合容积率：≤3.64
建筑面积 ：≤478851㎡（其中商业商务建筑面积≤71452㎡）
挂牌起始价：139492万元，楼面起价：2913元/㎡
增价幅度：1500万元
竞买保证金：41847万元
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.竞得人需在城市更新单元内更新改造1条道路、配建2个公园。
2.竞得人需在城市更新单元内配建一所54班九年一贯制学校及一个12班幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。
3.竞得人需配建一个建筑面积为800㎡的老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局管理。
4.该更新单元需安排的回迁物业面积16174㎡，其中：回迁商业用房面积7596㎡，回迁安置房面积8578㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7229元/㎡、住宅6940元/㎡的标准进行结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的监管协议。
附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=95
GZK2020-34
宗地坐落：陈江街道
土地用途：住宅、商服、,工业（M0）、物流仓储
宗地面积：113225㎡
计算指标用地面积：140120㎡
综合容积率：≤3.86
建筑面积 ：≤541208㎡
挂牌起始价：60945万元，楼面起价：1126元/㎡
增价幅度：600万元
竞买保证金：18284万元
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.竞得人需在城市更新单元内新建设4条道路及公园绿地，对现状排洪渠进行整治。
2.竞得人需配建一处公交首末站，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区交通运输分局的项目实施方案及配建协议书。
3.竞得人需配建一个建筑面积为600㎡的老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局管理。
4.竞得人需对更新单元内范围占地0.54公顷的建筑进行微改造，具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区陈江街道办拟定的微改造配建协议。
5.该更新单元需安排的回迁物业面积共150047㎡，其中：回迁商业用房面积17005㎡、回迁安置房面积133042㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7314元/㎡、住宅6851元/㎡的标准进行结算。回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的监管协议。
附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=96
GZK2020-35
宗地坐落：仲恺高新区惠环街道
土地用途：商服及住宅用地
宗地面积：81781㎡
计算指标用地面积：96213㎡
综合容积率：≤3.8
建筑面积 ：≤365824㎡
挂牌起始价：77812万元，楼面起价：2127元/㎡
增价幅度：700万元
竞买保证金：23344万元
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.竞得人需改造建设两条道路、配建两个公园。
2.竞得人需配建一所建筑面积为4800㎡的15班制幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。
3.竞得人需配建一所建筑面积为1000㎡的老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局管理。
4.该更新单元需安排的回迁物业面积66157㎡，其中：回迁商业用房面积4216㎡，回迁安置房面积61941㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7283元/㎡、住宅6994元/㎡的标准进行结算，回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。
附公告连接：https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=97
共同注意事项：
1.动工及竣工时间：竞得人必须在土地交付之日起半年内动工建设，且必须在土地交付之日起3年内完成合同规定的建筑物、构筑物的建设。
2.竞得人须于签订《出让合同》之日起30日内支付成交价款50%的土地出让金，余款根据政府交地比例及进度分两期支付，土地出让金须于签订出让合同之日起2年内全部缴清。
3.非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺高新区工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。