好地网5月25日消息（研究员 张帆）今天，广州市公共资源交易中心发布穗南开规划资源出告字〔2020〕7号公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

地块编号：2020NJY-5

土地用途：二类居住用地/商业用地

宗地面积：102392㎡

容积率：≤3.2

建筑面积 ：≤327654㎡（其中商业服务业计容建面≥78750㎡；须配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购）

挂牌起始价：264290万元，楼面起价：8066元/㎡

上限价：383220万元，上限楼面价：11696元/㎡

竞价方式：竞地价+竞企业自持计容总建筑面积+摇号

增价幅度：5000万元

竞买保证金：52858万元

保证金缴纳截止时间：6月15日17时

网上限时竞价开始时间：6月28日15时

竞得人须在本次出让地块成交后30天内与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

地块指标信息表

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

2.竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购，实际建设成本不含建设期利息及相关财务费用，实际建设成本以具有相应资质的第三方评审机构开展的造价评审为准；在办理房屋回购手续时按购房合同约定并经验收合格后支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准。

3.由广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）在土地挂牌成交并与竞得人签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

4.竞得人须在合同签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

附公告连接：http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2156288&channelId=404