好地网5月22日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上方式出让2宗商住地的国有土地使用权。

2宗地均位于塘厦镇大坪社区与田心社区交界处，且为相邻地块。2宗地总用地面积9万方，总建面27万方，总起价286920万元。

据好地大数据显示，这是东莞连续第四天推地，也是近一个月之内，东莞挂牌的第12宗和第13宗涉宅地。13宗地的总起价为151.7亿元。

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

近一个月内东莞挂牌地块分布图（数据来源：好地大数据）

2020WR023

宗地面积：43759.72㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤131279.16㎡（宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 10% 的比例（即≥12472㎡）作为安居房。商业计容建面≤地块总计容建面的5%）

挂牌起始价：136597万元，楼面起价：10405元/㎡

上限价：250793万元，上限楼面价：19104元/㎡

竞价方式：竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价

竞无偿配建安居房的面积比例：11%起，最高为20%，增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%

终次报价区间：250793万元至251793万元

竞买保证金：30000万元

保证金缴纳截止时间：6月22日17时

网上限时竞价开始时间：6月24日10时

位置图

红线图

其他注意事项：

1.宗地权利人须在宗地内无偿配建1所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米、办学规模为18个班、540个学位的幼儿园给塘厦镇人民政府。

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd7217be230172364b834e583d

2020WR024

宗地面积：46396㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤139188㎡（宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 10% 的比例（即≥13223㎡）作为安居房。商业计容建面≤地块总计容建面的5%）

挂牌起始价：150323万元，楼面起价：10800元/㎡

上限价：275993万元，上限楼面价：19829元/㎡

竞价方式：竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价

竞无偿配建安居房的面积比例：11%起，最高为20%，增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%

终次报价区间：275993万元至276993万元

竞买保证金：32000万元

保证金缴纳截止时间：6月22日17时

网上限时竞价开始时间：6月24日15时

位置图

红线图

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c27217c37c01723664ff4e589f

2宗地相同注意事项：

1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；成交后30日内由塘厦镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2.地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月24日前开工，在2024年7月24日前竣工。

3.本宗地的成交地价款付款期为 30 天，分 1 期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内付清所有成交地价款。

4.若竞得方注册地不在塘厦镇，则须在竞得土地后1个月内在塘厦成立具有独立法人资质的全资子公司开发建设该地块。

周边土地市场：

2015年至今，塘厦镇仅成交一宗涉宅地：2018年10月23日，深圳市人才安居集团以总价18.84亿元拿下距离地块3.9公里的塘厦镇四村社区2018WG026号地块，溢价率1%，楼面价14656元/㎡，实际楼面价16511元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

周边新房市场：

目前地块周边在售高层项目有奥园观澜誉峰、侨信雲起、方直星澜等，在售精装均价22000-24000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）