好地网5月21日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权。

2宗地均为商住用地，分别位于虎门镇龙眼社区、麻涌镇大步村，总用地面积13.3万方，总建面33.2万方，总起价343095万元。

据好地大数据显示，这是东莞连续第三天推地，也是近一个月之内，东莞挂牌的第10宗和第11宗涉宅地。11宗地的总起价为123亿元。此外，据好地研究院了解，明日东莞或还将继续推地。

地块指标信息表

区位图（数据来源：好地大数据）

近一个月内东莞挂牌地块分布图（数据来源：好地大数据）

2020WR021

宗地坐落：虎门镇龙眼社区

宗地面积：60511.91㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤151279.78㎡（商业的计容建面≤地块总计容建面的5%；须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即≥14372 ㎡）作为安居房）

挂牌起始价：208766万元，楼面起价：13800元/㎡

上限价：272304万元，上限楼面价：18000元/㎡

竞买保证金：50000万元

竞价方式：竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价

增价幅度：1000万元

竞无偿配建安居房的面积比例：11%起，最高为20%，增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%

终次报价区间：272304万元至273304万元

保证金缴纳截止时间：6月19日17时

网上限时竞价开始时间：6月23日10时

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.地块周围基础设施达到三通，地块按现状出让；成交后30日内由东莞市虎门镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

2.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积14372平方米）作为安居房并无偿配建不少于173个可办理独立产权证的停车位。

3.宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于6300平方米、建筑面积不少于5040平方米、办学规模为21个班、不少于630个学位的幼儿园给虎门镇人民政府。

4.本宗地的成交地价款付款期为10天，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10天内付清所有成交地价款。

5.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月28日前开工，在2024年7月28日前竣工。

6.具体配建要求：

7.综合考虑无偿配建安居房、配建幼儿园以及社区配建成本，地块实际楼面起价约为16369元/㎡。

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c27217c37c0172302df9871b64

2020WR022

宗地坐落：麻涌镇大步村

宗地面积：72439.97㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤181099.92㎡（居住计容建面≤地块总计容建面的70%，商业计容建面≤地块总计容建面的30%）

挂牌起始价：134329万元，楼面起价：7417元/㎡

上限价：236933万元，上限楼面价：13083元/㎡

竞买保证金：27000万元

增价幅度：1000万元

竞价方式：竞地价+终次报价

终次报价区间为 236933 万元至 237933 万元

保证金缴纳截止时间：6月19日17时

网上限时竞价开始时间：6月23日15时

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让，成交后30日内，由麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月28日前开工，在2024年7月28日前竣工。

3.本宗地的成交地价款付款期为30天，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内付清所有成交地价款。

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd7217be2301722f9d5fad6e13