丰收湖板块重磅推出!全新的机遇在杭州钱塘智慧城

核心概要:

1、“湾区之芯”现江干,“‘江湖’之链”拥未来

2、钱塘智慧城规划蓝图发布,丰收湖板块强势推出

3、2020年供地计划:丰收湖综合体地标项目详解

4、高峰论坛:钱塘智慧城板块价值与投资机遇

5、实地感受丰收湖公园

附:重点推介地块

好地网5月20日消息(研究员 旷盈 颜景椿)5月20日,杭州钱塘智慧城丰收湖板块发布会成功举行,这场以“‘江湖’之链•链在之芯”为主题的发布会是由杭州钱塘智慧城管委会主办,好地网、好地研究院协办。

江干区人民政府党组成员、杭州钱塘智慧城党工委书记、管委会主任 陈柏林致欢迎词,江干区规自分局、住建局、城改办、投资促进局、财政局、发改经信局、商务局、九堡街道、钱塘智慧城党政办、开发公司等相关负责人出席了今天的会议;

城乡规划专家汤海孺、中南置地杭州区域公司副总裁何培相、好地研究院院长朱祖渊参与了论坛环节。

本次活动议程以实地考察和土地推介的形式进行,会议共吸引了包括万科、香港置地、世茂、中铁建、绿地、宝龙等80家品牌房企,及20家媒体参与,共160多人参与。

一、“湾区之芯”现江干,“‘江湖’之链”拥未来

发布会开篇,陈柏林书记以“‘江湖’之链•链在之芯”为主题解读了智慧城的理念,并从“天时”“地利”“人和”三个角度阐述湾区之芯的发展机遇。

“‘江湖’之链”,是丰收湖与钱塘江一脉相连,相辅相成的关系;

“链在之芯”则是智慧城打造世界级总部集聚地,湾区之芯的战略意义。

江干区人民政府党组成员、杭州钱塘智慧城党工委书记、管委会主任 陈柏林致词

陈柏林指出了钱塘智慧城的三个优势:

(一)“天时”,重大战略的引领

大湾区战略,环杭州湾融杭进度加快,处于“后峰会前亚运”发展窗口期的杭州,城市能级大幅跃升,这也是智慧城的跨越发展的机遇。

(二)“地利”,资源禀赋的优势

智慧城产城人融合特征显著,产业空间与住宅面积比为1:1.2,丰收湖板块达到了1:2,产业空间充裕且需求旺盛,市场价格也呈现逆势上涨。

(三)“人和”,创新发展的活力

钱塘智慧城产业基础良好,现有企业4450家,其中境内外上市5家,且享有“全国直播电商第一城”称号,从经济密度和活力度的纬度来看,可以说是全市乃至全省的第一方阵。

二、钱塘智慧城规划蓝图发布

作为本次发布会的重点内容,钱塘智慧城规划建设局局长 段丽,对智慧城优势、规划蓝图及丰收湖板块特色做了详细介绍——

杭州钱塘智慧城规划建设局局长 段丽解读智慧城蓝图

首先,钱塘智慧城的区位优势明显,是环杭州湾重要节点,拥江发展一线阵地。

钱塘智慧城位于杭州主城区东部,成立于2015年11月,面积15.5平方公里,是杭州市委十一届九次全会确立的重要创新产业平台。

城市定位为“大湾区·新链路·凤凰谷”,打造“大湾区产业路由器”,即积极链接大湾区与核心区、总部与基地、供应链与终端、人才与资本、创业与生活。

智慧城区位优越,从大湾区发展层面,智慧城“背靠杭城核心区,面向钱塘大湾区”,是环杭州湾区域进入杭州主城区的必经之地;

从杭州拥江发展层面,智慧城是链接主城与临平新城、钱塘新区的交汇枢纽,并与钱江新城二期紧紧相连,是拥江发展的一线阵地。

杭州钱塘智慧城板块图

区位优势带来了特有的外部交通便利:到萧山国际空港车程25分钟,距高铁杭州东站5公里(地铁直达仅2站),距沪杭高速、杭甬高速入城口仅5分钟,地铁1号线、9号线(在建)、德胜快速路、艮山快速路贯穿全境。

其次,智慧城规划蓝图解读:丰收湖板块强势推出:

1、智慧城以“两核五区一环”为空间布局

以绿谷、丰收湖为两核心,智能制造、数字经济核心、数字时尚产业、城市综合服务、城市生态休闲为五区,并贯穿形成一条智创产业链生态环。

绿谷智能制造核心区,侧重智造产业,是杭州城东智造大走廊的重要一环。

丰收湖数字经济核心区,以科创基地、数字产业高地、浙商总部集聚地为总定位,打造拥湖共享的活力水城。

智慧城空间结构

2、滨湖而生,丰收湖新兴板块强势推出

丰收湖板块,2020年4月获得市政府批复,总用地面积760.2 万平方米。

其中江干区范围内规划面积为285.17万平方米,余杭区范围内规划面积为475.03万平方米。

杭州钱塘智慧城丰收湖板块区位图

空间结构:“一岛一城,一心双轴,两区三片”。

“一岛一城”:以丰收湖公园为核心构建国际科技创新岛产业核心,承担杭州湾区智能制造科技创新中心的主体功能;国际科技创新岛外,围绕原四季青服装市场,打造杭州服装与智能制造产业推介平台,构建数字商贸新城。

“一心双轴”:丰收湖景观核心,以及杭海路和九乔路两条城市发展轴。

“两区三片”:创新岛产城融合发展区、远期发展预留区,以及规划区内乔北居住片区、九恒居住片区和稼南居住片区3个居住配套社区。

空间结构图

她指出,丰收湖板块未来以206亩的丰收湖为核心,环湖布置国际会议中心、会展中心、商业综合体、高端写字楼等,形成“一湖一中心,双线穿城过,六轴连总部,海塘潮更新”的国际湖城格局。

丰收湖板块

三、2020年供地计划:丰收湖综合体地标项目详解

智慧城投资开发有限公司董事长兼总经理 翟暘,向与会者解读了此次推介地块的投资价值。

钱塘智慧城投资开发有限公司董事长兼总经理 翟暘解读丰收湖综合体项目

本次推介的四宗地块,总面积215.43亩,其中商住用地3宗(134.26亩),商业用地1宗(81.17亩),计划建设为商业综合体、高档酒店、总部办公、创新社区,是智慧城的地标项目。

1、占据核心,一线丰收湖。地块紧邻丰收湖畔,周边道路布局两主两次两支,配比合理,可就近抵达钱江新城、武林广场、城东新城等主城核心。

2、大型综合体项目,具备市场契机。目前,5公里范围内缺乏高端大型城市综合体项目,3公里内已有13个在建小区,学校、办公环绕,区块内人口容量巨大,丰收湖综合体项目具备很大竞争力。此外,四宗地块合宗出让,足以形成规模优势。

丰收湖出让地块位置

供地计划之后,发布会以视频形式发布了杭州钱塘智慧城读地云小程序。这是一个运用创新技术打造的一款微信小程序,为广大客商提供,足不出户即可了解地块信息的土地信息门户。

长按识别二维码或者搜索微信小程序:钱塘智慧城读地云

四、高峰论坛:钱塘智慧城板块价值与投资机遇

发布会的高峰论坛环节,邀请了相关专家就钱塘智慧城板块价值与投资机遇进行了深入探讨。

钱塘智慧城经济发展局局长 吴庆峰,从经济产业宏观角度和个人企业角度讲解了智慧城这一板块,从经济角度看,钱塘智慧城是产业集聚度、产业活跃度、资本关注度、产城融合度极高的板块。而从个人企业角度看,智慧城则是离核心区、离智慧之城最近的产业发展平台、是交通便利发达的产业平台、是企业创业、员工生活安居性价比最优的平台。

城市规划专家 汤海孺从区位、交通、产业、布局四个方面的优势佐证了钱塘智慧城的竞争力。目前有1号线、9号线穿越钱塘智慧城,未来还规划有2条地铁线路穿过丰收湖板块核心区,并设立站点。

中南置地杭州区域副总裁 何培相认为,钱塘智慧城是一座冉冉升起的科技之城,它有江、有湖、有未来,路网、企业、规划等规划利好正逐步步兑现,是拥江发展进程中最后一块洼地。

好地研究院院长 朱祖渊提出,在智慧城交通、配套、产业都成熟的背景下,临水土地更为稀缺。此外,今年土地市场火热,在一地难求的情况下,该地块值得关注。

高峰论坛

五、实地感受丰收湖公园

丰收湖公园行是本次发布会的一大亮点内容,参会嘉宾在智慧城投资开发公司负责人的陪同下乘坐“凤凰谷巴士”,前往预计今年6月开园的丰收湖公园进行实地考察。

丰收湖公园实景图

实地一小时的考察让参会嘉宾直观的感受了丰收湖的魅力,以及本次推介地块所处位置及周边情况。

与会嘉宾实地考察丰收湖公园

附:重点推介地块

丰收湖板块此次重点推介丰收湖综合体项目,总面积215.43亩,其中商住用地3宗(134.26亩),商业用地1宗(81.17亩),计划建设为商业综合体、高档酒店、总部办公、创新社区,是智慧城的地标项目。

地块指标

地块紧邻丰收湖畔,可就近抵达钱江新城、武林广场、城东新城等主城核心。

地块目前内部平整,预计将合宗出让,以形成规模优势。

丰收湖综合体项目位置分布

地块航拍图

结语:

杭州钱塘智慧城作为杭州拥江发展、实施数字经济与“新制造业”双引擎战略的主战场,正在迎来新一轮战略机遇期。

丰收湖板块则是智慧城连片待开发的最后典藏之作。钱塘江畔待丰收,未来可期!

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