【5.12挂牌】东莞中堂镇豆豉洲再推41亩商住地,起价5.96亿

好地网5月12日消息(研究员 张帆)今天,东莞市公共资源交易中心发布公告,以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

就在两周前,4月28日,中堂镇豆豉洲已推一宗63亩商住地,起价8.16亿元,楼面起价7800元/㎡,与本次地块相邻。

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宗地坐落:中堂镇豆豉洲

地块编号:2020WR016

土地用途:城镇住宅用地、商服用地

宗地面积:27572.49㎡

容积率:≤3.0

建筑面积 :≤82717.47㎡(居住计容建面不超过地块总计容建面的70%,商业计容建面不超过地块总计容建面的30%)

挂牌起始价:59557万元,楼面起价:7200元/㎡

上限价:111920万元,上限楼面价:13530元/㎡

竞价方式:竞地价+终次报价

终次报价区间为 111920 万元至 112920 万元

增价幅度:1000万元

竞买保证金:20000万元

保证金缴纳截止时间:6月10日 17:00

网上限时竞价开始时间:6月12日 10:00

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套(数据来源:好地大数据)

四至图(数据来源:好地大数据)

红线图

其他注意事项:

1.该地块开发建设期为 3 年, 宗地建设项目在 2021 年 7 月 17 日前开工,在 2024 年 7 月 17 日前竣工。

2.本宗地的成交地价款付款期为 30 天,分 1 期支付,即 3 在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成交地价款。

3.具体配建要求:

附公告连接:https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c271c5f60a0171f37542b97af1

土地市场:

2019年以来,地块周边1公里范围内有2宗地块成交。

2019年5月17日,时代以61800万元竞得与地块相邻的中堂镇豆豉洲2019WG013号地块(其中住宅建面≤总计容建面70%,商业建面≤总计容建面30%),楼面价9176元/㎡,溢价率35%。

2019年5月20日,佳兆业以103716万元+自持面积10%(自持年限不低于5年)竞得距离地块200米处的中堂豆豉洲2019WG013号地块(商业建面≤总计容建面5%),成交楼面价10890元/㎡,溢价率56%。

2宗地块合作开发,项目案名为佳兆业时代·芳华,目前待售。

周边地块情况(来源:好地大数据)

新房市场:

目前地块周边3公里内,在售楼盘有华建骏景园、光大·锦堂阁、卓越金茂浅水湾等,在售带装修均价16500元/㎡-17500元/㎡。

周边楼盘情况(来源:好地大数据)


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