好地网5月12日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

就在两周前，4月28日，中堂镇豆豉洲已推一宗63亩商住地，起价8.16亿元，楼面起价7800元/㎡，与本次地块相邻。

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宗地坐落：中堂镇豆豉洲

地块编号：2020WR016

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

宗地面积：27572.49㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤82717.47㎡（居住计容建面不超过地块总计容建面的70%，商业计容建面不超过地块总计容建面的30%）

挂牌起始价：59557万元，楼面起价：7200元/㎡

上限价：111920万元，上限楼面价：13530元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

终次报价区间为 111920 万元至 112920 万元

增价幅度：1000万元

竞买保证金：20000万元

保证金缴纳截止时间：6月10日 17:00

网上限时竞价开始时间：6月12日 10:00

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.该地块开发建设期为 3 年， 宗地建设项目在 2021 年 7 月 17 日前开工，在 2024 年 7 月 17 日前竣工。

2.本宗地的成交地价款付款期为 30 天，分 1 期支付，即 3 在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成交地价款。

3.具体配建要求：

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c271c5f60a0171f37542b97af1

土地市场：

2019年以来，地块周边1公里范围内有2宗地块成交。

2019年5月17日，时代以61800万元竞得与地块相邻的中堂镇豆豉洲2019WG013号地块（其中住宅建面≤总计容建面70%，商业建面≤总计容建面30%），楼面价9176元/㎡，溢价率35%。

2019年5月20日，佳兆业以103716万元+自持面积10%（自持年限不低于5年）竞得距离地块200米处的中堂豆豉洲2019WG013号地块（商业建面≤总计容建面5%），成交楼面价10890元/㎡，溢价率56%。

2宗地块合作开发，项目案名为佳兆业时代·芳华，目前待售。

周边地块情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里内，在售楼盘有华建骏景园、光大·锦堂阁、卓越金茂浅水湾等，在售带装修均价16500元/㎡-17500元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）