好地网5月9日讯（研究员 王迪）今天，无锡市区成交5宗宅地，总出让面积35.88万方，总成交建面64.67万方，总成交金额82.75亿元，平均溢价率19.6%。

地块成交信息表

地块位置分布图（来源：好地大数据）

一、土拍回顾：惠山区诞生新地王，滨湖区太湖科教园、新吴区鸿山板块地价被刷新

锡国土（经）2020-13号（原华庄中学地块）地块：经过156轮限时竞价，无锡和泾商务咨询有限公司（旭辉）以总价259781万元竞得，成交楼面价17305元/㎡，溢价率22.66%。

据悉，参加该地块竞拍的还有卓越、金科、禹洲、恒大。

锡国土（经）2020-14号（西漳11号）地块：经过31轮限时竞价，无锡万科企业有限公司以总价122540万元竞得，成交楼面价11998元/㎡，溢价率9.37%。

惠山的楼面单价新地王就此诞生。

据悉，参加该地块竞拍的还有大发、正荣、港龙、美的。

锡国土（经）2020-15号（西漳12号）地块：经过23轮限时竞价，满飞茂(苏州)商业管理有限公司（正荣）以总价108910万元竞得，成交楼面价11344元/㎡，溢价率8.03%。

该价格目前为惠山区楼面单价第二高。

据悉，参加该地块竞拍的还有大发、万科、港龙、美的。

锡国土（经）2020-16号（新八路二期）地块：经过156轮限时竞价，无锡和泾商务咨询有限公司（旭辉）以总价194610万元竞得，成交楼面价15322元/㎡，溢价率35.23%。

该价格刷新滨湖区太湖科教园板块楼面价。

据悉，参加该地块竞拍的还有恒大、金融街、新力、新城、中海、金地、美的、时代、禹州、金茂、长城、山水城城投、龙湖。

锡国土（经）2020-17号（鸿山路）地块：经过52轮限时竞价，无锡康扬房地产开发有限责任公司（康桥）以总价141700万元竞得，成交楼面价8266元/㎡，溢价率14.83%。

该价格创新吴区鸿山板块地价新高。

据悉，参加该地块竞拍的还有新城、路劲、恒大、城投。

成交地块周边历史最高地价对比（来源：好地大数据）

二、房企表现：旭辉强势连落两子，正荣首进无锡，万科、康桥成功补仓

1、旭辉：今天两度鏖战156轮，最终将本场土拍楼面价第一高、第二高的地块双双收入囊中的旭辉，无疑是本场土拍最大赢家，成功新增住宅建面27.7万方。

旭辉2017年首进无锡，项目多分布在江阴、惠山、锡山，此次是旭辉首次通过招拍挂的方式进驻滨湖区，此前在滨湖区只有与雅居乐合作的藏珑府项目。

2、正荣：在多次尝试后，此次为正荣首次进驻无锡，落子惠山天一新城。

3、万科：在今天万科成交地块东侧一路之隔便是万科天一新著、万科天一玖著两个项目，此次又报名参拍2宗连体宅地，可见深耕天一新城的意愿强烈。

4、康桥：2018年首进无锡，只在滨湖区竞得1宗宅地，开发康桥府项目，此次成功补仓，在新吴也插上了自己的旗帜。

除了今天成功拿地的4家房企，报名参拍3宗地块并积极竞价的美的、恒大，也表现出了强烈的拿地意愿，或将在接下来的土拍中再露锋芒。