好地网5月1日消息（研究员 张帆）今天，珠海市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：金湾区航空城金辉路西侧、金河东路北侧

地块编号：20032/珠自然资储2020-06

土地用途：商住

宗地面积：66090.33㎡

综合容积率：≤2.52

建筑面积 ：≤166691.69㎡（其中二类居住≤138463.19平方米、商务≤18358.8平方米，商业≤9869.7平方米）

挂牌起始价：170000万元，楼面起价：10198元/㎡

上限价：255000万元，上限楼面价：15298元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积

增价幅度：1700万元

竞买保证金：51000万元

保证金缴纳截止时间： 5月28日17时

网上限时竞价开始时间： 5月29日10时

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.地块的竞买价格未达最高限价前无须配建人才住房和公共租赁住房。

2.地块中B区域（用地面积3671.13平方米）、D区域（用地面积5937平方米）以及F区域（用地面积2552.22平方米）的道路及绿带已建成，竞得人在取得整宗土地产权后须将B区域、D区域、F区域用地及用地所建附着物产权无偿移交金湾区政府，由金湾区政府统一规划管理。

3.竞人才住房面积：人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人

4.由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：C、E、G区：公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（建筑面积不少于800平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

5.地块A区域中建筑面积为18358.8平方米的商务功能部分为配建项目，需由竞得人建成后将产权无偿移交给金湾区政府。投资强度（含地下）按计容建筑面积计算不低于6000元/平方米（不含土地出让金），配建不少于180个地下车位，设置独立大堂（不低于100平方米）及独立进出口，需具备多功能会议厅及食堂功能。配建项目投资强度未达到上述约定的，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的3倍向金湾区政府交纳罚金。

6.地块住宅功能总建筑面积的10%（即13847平方米），在配建项目竣工验收后方可销售，并在办理报建手续时予以明确具体的单元及房号。

7.地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

附公告连接：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/190849.jhtml