好地网4月23日消息（研究员 张帆）今天，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

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宗地坐落：企石镇江边村

地块编号：2020WR012

土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

宗地面积：115921.75㎡

容积率：≤3.0

建筑面积 ：≤347765.25㎡（商业建筑面积不得超过地块计容建面的5%）

挂牌起始价：253869万元，楼面起价：7300元/㎡

上限价：452095万元，上限楼面价：13000元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

增价幅度：1000万元

竞买保证金：51000万元

保证金缴纳截止时间：5月26日 17:00

网上限时竞价开始时间：5月28日 10:00

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

航拍图（拍摄时间：2020.3.25）

红线图

其他注意事项：

1.终次报价区间为 452095 万元至 453095 万元。

2.竞得人须在宗地内无偿配建独立占地面积不少于 6300 平方米（要求独立设置出入口）的 21 班幼儿园及其车位，建成后无偿移交给企石镇人民政府。

3.在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内付清所有成 交地价款。

4.建设期限要求：地块的开发建设期 为 3 年，宗地建设项目在 2021 年 7 月 2 日前开工，在 2024 年 7 月 2 日前竣工。

附公告连接：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd71971bb801719ffe5cba1849

土地市场：

2017年至今，企石镇仅成交1宗涉宅地：2018年8月16日，华润以总价12亿拿下与本案相距3.8公里的2018WG019号地块，溢价率1%，楼面价8219元/㎡，实际楼面价9655元/㎡。项目案名为华润·公元九里。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

企石镇仅有一个项目在售，即华润·公园九里，目前在售95-125㎡三四房高层，精装均价17800元/㎡；此外还有140㎡、170㎡的联排，毛坯均价28000-30000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）