好地网4月23日消息（研究员 张帆）今天，深圳市公共资源交易中心发布深土交告〔2020〕10号公告，以招标方式公开出让A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。

A650-0375地块信息：

宗地坐落：光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧

土地用途：商业用地、二类居住用地、城市道路用地

宗地面积：48969.03㎡（其中可建设用地面积：36572.19㎡，道路用地面积12396.83㎡）

容积率：≤7.1

建筑面积 ：≤260975㎡（包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施，土地使用年期50年）

招标保证金：9.6亿元

保证金缴纳截止时间：5月25日16时30分

投标文件送达交易大厦3楼交易厅时间：5月26日9点50分至10点

评标方法：本次评标采取综合评分法，总分100分。其中，资信标20分，技术标29分，商务标51分。具体以《评标标准》为准。

地块指标信息表

区位图

四至图（数据来源：好地大数据）

现状图

地块周边图

红线图

其他注意事项：

1.A650-0375宗地土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，用地面积48969.03平方米，分为A、B、C、D、E五个区域，规定建筑面积共260975平方米，包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施，土地使用年期50年。

2.光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米，为公共绿地，项目总投资（估算投资）：4091.2万元；

学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路，用地面积约1.87万平方米，为城市道路用地，项目总投资（估算投资）： 3423.64 万元（最终以总概算批复为准）。

上述两个项目由政府投资，产权归政府，由中标人代建。

3.项目内应设置占地不小于1830㎡的公共空间，24小时无条件提供公众使用。

4.B区或者C区需设置一栋不低于220米的标志性建筑物。

5.本次出让的A650-0375宗地项目建成后，酒店5年后可整体转让；商业不低于3.533万平方米（位于B、C区域，其中地下商业1.2万平方米，地上商业2.333万平方米）自规划验收之日起５年内不得转让，5年后可按规定销售，其余（不超过3.5万平方米，位于A、B、C区域）可按规定销售；商业性办公可按规定销售。

6.人才住房可销售，其销售均价不高于28400元/平方米，最高销售单价不高于29800元/平方米。

7.A650-0375宗地中的社区管理用房、文化活动室和公交首末站产权归政府，由中标人建成后无条件无偿移交政府；社区菜市场产权归中标人所有，限整体转让，不得改变使用功能；邮政所由中标人建设，建成后由邮政部门以成本价回购，产权归邮政部门；物业管理用房的权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。D、E区域为城市道路用地，产权归政府，由中标人建成后无条件无偿移交政府。

8.书城产权归政府，中标人建成后由政府以成本价回购。

9.A650-0375地块整体开发建成后，按照《深圳市土地使用权出让合同书》要求，按含税总价人民币贰亿元（￥200，000，000.00）回购不低于25000平方米的物业。回购物业以毛坯状态交付，主要用途为光明科学城图书阅览、文化交流，以及附属办公及其他配套设施。

10.该地块紧邻轨道6号线科学公园站，中标人需与地铁建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。

11.中标人应于中标后即时签收《中标通知书》，并自《中标通知书》签收次日起5个工作日内一次性交清成交价款。

12.A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权招标评标标准：

附公告连接：

https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200422170442666358535073662310&code=0015&goodId=20200422170442658017182625330581