【4.21挂牌】江门江海推出145亩商住地,起价12.6亿,竞买人须为A股上市世界500强企业

好地网4月21日消息(研究员 张帆)今天,江门市公共资源交易中心发布公告,以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

值得一提的是,该地块曾于2019年9月12日挂牌,10月18日撤销出让,此次重新挂牌,去除了原地块中“A地块”,出让面积从11.9万方下降至9.6万方,总起价从185842万元下降6亿元至125862万元,楼面价从5500元/㎡下降至4500元/㎡。

且此次挂牌,新增要求:竞买人或其控股股东须同时满足如下条件:为国内A股上市企业;2017-2019年连续3年上榜《财富》“世界500强”;具有国家住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。

不完全统计,符合资格的房企有万科、保利、绿地、阳光城、建发、大悦城、中交、厦门国贸等。

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地块信息:

宗地坐落:江海区滘头西路与麻园河交界西南侧

地块编号:JCR2020-48(江海02)

土地用途:商住

宗地面积:96422.27㎡

容积率:≤2.9

建筑面积 :≤279693㎡(其中商业商务建筑面积≤55938㎡)

挂牌起始价:125862万元,楼面起价:4500元/㎡

上限价:192820万元,上限楼面价:6894元/㎡

竞价方式:最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位

增价幅度:500万元

竞买保证金:37759万元

保证金缴纳截止时间:5月20日17时

网上限时竞价开始时间:5月25日10时

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套(数据来源:好地大数据)

四至图(数据来源:好地大数据)

红线图

其他注意事项:

1.竞价方式:“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”,以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给江海区政府。

2.付款方式:国有建设用地出让合同签订之日起30日内支付不低于成交价款的50%(保证金可转作成交款),余款在2020年12月15日之前付清。

3.建设期限要求:地块在土地交付之日起一年内开工建设,自移交之日起三年内竣工并取得竣工验收报告。

4.具体配建要求:

附公告连接:http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/56141.htm


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