好地网4月21日消息(研究员 张帆)今天,江门市公共资源交易中心发布公告,以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。
值得一提的是,该地块曾于2019年9月12日挂牌,10月18日撤销出让,此次重新挂牌,去除了原地块中“A地块”,出让面积从11.9万方下降至9.6万方,总起价从185842万元下降6亿元至125862万元,楼面价从5500元/㎡下降至4500元/㎡。
且此次挂牌,新增要求:竞买人或其控股股东须同时满足如下条件:为国内A股上市企业;2017-2019年连续3年上榜《财富》“世界500强”;具有国家住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。
不完全统计,符合资格的房企有万科、保利、绿地、阳光城、建发、大悦城、中交、厦门国贸等。
相关阅读:
【9.12挂牌】江门江海区推出179亩商住地,起价18.58亿
【10.18快讯】江门江海区179亩商住地终止出让
地块信息:
宗地坐落:江海区滘头西路与麻园河交界西南侧
地块编号:JCR2020-48(江海02)
土地用途:商住
宗地面积:96422.27㎡
容积率:≤2.9
建筑面积 :≤279693㎡(其中商业商务建筑面积≤55938㎡)
挂牌起始价:125862万元,楼面起价:4500元/㎡
上限价:192820万元,上限楼面价:6894元/㎡
竞价方式:最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位
增价幅度:500万元
竞买保证金:37759万元
保证金缴纳截止时间:5月20日17时
网上限时竞价开始时间:5月25日10时
地块指标信息表
区位图
周边交通、配套(数据来源:好地大数据)
四至图(数据来源:好地大数据)
红线图
其他注意事项:
1.竞价方式:“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”,以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给江海区政府。
2.付款方式:国有建设用地出让合同签订之日起30日内支付不低于成交价款的50%(保证金可转作成交款),余款在2020年12月15日之前付清。
3.建设期限要求:地块在土地交付之日起一年内开工建设,自移交之日起三年内竣工并取得竣工验收报告。
4.具体配建要求:
附公告连接:http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/56141.htm