好地网4月21日消息（研究员 张帆）今天，江门市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

值得一提的是，该地块曾于2019年9月12日挂牌，10月18日撤销出让，此次重新挂牌，去除了原地块中“A地块”，出让面积从11.9万方下降至9.6万方，总起价从185842万元下降6亿元至125862万元，楼面价从5500元/㎡下降至4500元/㎡。

且此次挂牌，新增要求：竞买人或其控股股东须同时满足如下条件：为国内A股上市企业；2017-2019年连续3年上榜《财富》“世界500强”；具有国家住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。

不完全统计，符合资格的房企有万科、保利、绿地、阳光城、建发、大悦城、中交、厦门国贸等。

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地块信息：

宗地坐落：江海区滘头西路与麻园河交界西南侧

地块编号：JCR2020-48（江海02）

土地用途：商住

宗地面积：96422.27㎡

容积率：≤2.9

建筑面积 ：≤279693㎡（其中商业商务建筑面积≤55938㎡）

挂牌起始价：125862万元，楼面起价：4500元/㎡

上限价：192820万元，上限楼面价：6894元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位

增价幅度：500万元

竞买保证金：37759万元

保证金缴纳截止时间：5月20日17时

网上限时竞价开始时间：5月25日10时

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞价方式：“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”，以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江海区政府。

2.付款方式：国有建设用地出让合同签订之日起30日内支付不低于成交价款的50%（保证金可转作成交款），余款在2020年12月15日之前付清。

3.建设期限要求：地块在土地交付之日起一年内开工建设，自移交之日起三年内竣工并取得竣工验收报告。

4.具体配建要求：

附公告连接：http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/56141.htm