核心提要：

1、第一季度土地出让金597.3亿元，同比上涨82.8%

2、徐汇区位列第一季度出让金、推地量榜首

3、香港置地夺得第一季度拿地金额、拿地建面冠军

好地网4月3日讯（研究员 袁丹）据好地数据库统计，第一季度，上海共出让30宗地块，总吸金597.3亿元，同比于2019年第一季度，上涨82.8%。

其中徐汇区出让金额（310.5亿元）、推地量（108.7万方）排名第一；拿地的房企中，香港置地以310.5亿元、108.7万方位于拿地金额、拿地建面第一。

3月总成交金额为47.8亿元，与2019年3月（83.6亿元）相比，同比下降42.8%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

第一季度土地出让金597.3亿元，同比上涨82.8%

2020年第一季度，上海成交地块30宗，总出让面积2376亩，总建筑面积368.5万方，吸金597.3亿元，楼面均价16207元/㎡，平均溢价率0.15%。

同比2019年第一季度，本季度上海在成交地块各项指标除去总建筑面积和平均溢价率，其余都有所上涨。其中，成交建筑面积下降39.5%，成交金额上涨82.8%，成交楼面均价上涨10.5%。

其中，出让宅地（含商住地）13宗，总出让面积1207亩，总建筑面积201.7万方，占总建面54.7%。成交总价472.4亿元，成交楼面均价23416元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）12宗，总出让面积470亩，总建筑面积86.6万方，成交金额95.8亿元，楼面均价11055元/㎡；

出让租赁住房用地5宗，总出让面积700亩，总建筑面积80.2万方，成交金额29.1亿元，楼面均价3630元/㎡

2020年3月，上海成交地块3宗，均为宅地，总出让面积329亩，总建筑面积24.2万方，吸金47.8亿元，楼面均价19745元/㎡，无溢价。

同比2019年3月，除成交楼面均价有所上涨，其余指标均有下降：建筑面积同比下降71.8%，成交总价下降42.8%,楼面均价上涨103.3%。

NO2| 贰

徐汇区位列第一季度出让金、推地量榜首

2020年第一季度，徐汇区出让金排首位（310.5亿），其次是普陀区（80.7亿），青浦区位列第三（40.4亿）。

徐汇区推地量最大（108.7万方），其次是青浦区（94.0万方），第三是普陀区（40.4万方）。

NO3| 叁 

香港置地夺得第一季度拿地金额、拿地建面冠军

若将第一季度成交的地块按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是香港置地，以310.5亿元竞得徐汇滨江综合体地块排拿地金额第一位，创上海新高（此前最高为中民投联合体在2014年获得的董家渡地块，总价248.5亿）。

其次是中海，拿下虹口区1宗宅地和普陀区红旗村3宗地块，其中普陀区地块是联合中环和新长征2家企业竞得，拿地总价88.1亿元。

第三位是市北高新，竞得静安区市北高新技术服务业园区商住地地，拿地金额为21.1亿元。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是香港置地 ，2月20日竞得徐汇滨江地块达108.7万方；其次是华为，1月9日拿下3宗青浦租赁宅地达66.2万方。

位列第三的是中海，包揽虹口区1宗纯宅地和普陀红旗村3宗“城中村”改造项目，建面达44.2万方。