好地网3月31日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以西

地块编号：TD2020（SD）WG0009

土地用途：商住

宗地面积：119804.74㎡

容积率：≤3.5

建筑面积 ：≤419316.59㎡

挂牌起始价：323713万元，楼面起价：7720元/㎡

竞价方式：价高者得

增价幅度：3000万元

竞买保证金：64743万元

保证金缴纳截止时间：4月28日 9时

网上限时竞价开始时间：4月30日 15时

地块指标信息表

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于148260平方米。

2.地块设有保密底价。

3.付款：竞得人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内按成交价款的50%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额国有建设用地使用权出让金于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内一次性支付完毕。

4.建设时间要求：交地时间，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内交付土地；动工时间，自交地之日起1年内动工建设（以竞得人依法领取《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》后进场打桩之日为开工）；竣工时间，自交地之日起 4年内全部工程竣工并申请竣工验收。

5.车位：1个车位/100平方米建筑面积。

6.具体配建要求：

7.综合考虑幼儿园以及社区其他配建成本，地块实际楼面起价约为8004元/㎡。

注：实际楼面价=（总地价+配建成本）/可售建面，幼儿园、社区配建成本按3000元/㎡计。

附公告连接：http://www.shunde.gov.cn/sdqsdqggzyjyzx/tdjy/jygg/content/post_4196411.html

土地市场：

（1）2018年5月24日，距离地块1.6公里的TD2018(SD)WG0003地块被龙光以上限价20.33亿元+自持5%+配建21594.37㎡竞得，实际成交楼面价13243元/㎡，溢价率37% ，项目开发为龙光天瀛，高层在售，精装均价20000元/㎡。

（2）2019年5月13日，距离地块1.5公里的TD2019(SD)WG0010地块被宝能以上限价13.17亿元+自持23000㎡竞得，实际成交楼面价16166元/㎡，溢价率60%，项目案名为宝能德胜公馆，待售。

（3）2019年5月21日，距离地块1.4公里的TD2019(SD)XG0004地块被鹏瑞以上限价24.35亿元+配建24600㎡竞得，实际成交楼面价13880元/㎡，溢价率17.1% ，项目案名为鹏瑞皓玥湾，待售。

（4）2019年12月19日，距离地块600米的TD2019(SD)XG0025地块被新希望以总价15.1亿元竞得，实际成交楼面价10865元/㎡，溢价率34% 。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前周边有中洲府、电建·洺悦华府、龙光·天瀛等住宅项目在售，高层精装均价20000-21000元/㎡。此外，还有中国铁建凤语潮鸣、宝能德胜公馆、鹏瑞皓玥湾等项目待售。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）